Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 89 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 550 000 € 6 180 €/m²

Description du bien

Zadar, Petrčane - appartement luxueusement meublé près de la mer
ZADAR, PETRČANE - Appartement de luxe près de la mer À vendre appartement de luxe dans un emplacement de choix à Petrčane près de Zadar, à seulement 200 m de la mer. L'appartement de 76.38 m2 est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel et comprend trois chambres, un salon et une cuisine, une salle de bain, des toilettes et une terrasse supplémentaire de 9.68 m2 avec vue sur la mer. L'appartement dispose également de deux places de parking couvertes dans la cour du bâtiment, de sorte que la surface utile totale de l'appartement est de 114.82 m2 (K.V. 89,40 m2). Le bâtiment a été construit selon les normes les plus élevées, avec des menuiseries en aluminium, un revêtement électro-roll, des céramiques italiennes pour le revêtement de sol, un chauffage au sol et la climatisation dans toutes les pièces. De plus, l'entrée du bâtiment et de l'appartement sont optimisées grâce à un code qui contribue à une sécurité supplémentaire. L'appartement se trouve à 200 m de la plage et à 400 m du centre du village. À proximité, il y a un magasin, plusieurs restaurants et cafés. Petrcane est un lieu pittoresque à proximité de Zadar, qui est également l'une des destinations touristiques les plus populaires du comté de Zadar pendant la saison. Petrcane est également connue pour les vignobles royaux, l'un des plus grands de Dalmatie. La ville de Zadar se trouve à 12 km, et l'aéroport le plus proche, Zemunik, est à 25 km. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Générales https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-termi-poslovanja

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 180 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 136 €/m²
Écart par rapport à la médiane +49,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 478 €/m²–5 144 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 53 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
550 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
89 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
308132

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 550 000 € · Prix au m²: 6 180 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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