Appartement Šolta

Description du bien

Île de Šolta - nouvelle construction avec piscine près de la mer
Dans un endroit calme sur l'île, à seulement cent mètres de la mer et de la plage, nous vendons un petit nombre d'unités résidentielles dans une villa urbaine de seulement 20 unités détachées. Avec l'appartement, le prix comprend un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée, composé de deux chambres, d'un salon confortable avec cuisine.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 380 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 891 €/m²

Écart par rapport à la médiane +51,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 802 €/m²–4 499 €/m² Comparé à 15 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šolta): 2 497 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 57 €–170 € Basé sur le taux communal de Šolta pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #308416 Surface: 71 m² Pièces: 3 Cette variante 310 950 €
• Appartement · #310609 Surface: 99 m² Pièces: 3 380 000 €

Détails supplémentaires

Prix

310 950 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Šolta

District

Šolta

Comté

Splitsko-dalmatinska

Surface habitable

71 m²

Chambres

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

308416

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 310 950 € · Prix au m²: 4 380 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 71 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šolta — une médiane de 2 497 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia