Appartement Posedarje

À vendre · Posedarje · Zadarska

2 Chambres 74 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 197 000 € 2 662 €/m²

Description du bien

Appartement de 74,60 m² avec vue sur mer – immeuble neuf à Vinjerac
À vendre, un appartement dans un immeuble neuf situé dans le village calme de Vinjerac, à seulement 200 m de la mer et 430 m du centre du village. Ce bien combine un environnement paisible et la proximité de la côte, ce qui le rend adapté à un séjour agréable ou à un investissement touristique. L'appartement se trouve au deuxième étage de l'immeuble et possède une surface nette totale de 74,60 m2 incluant les commodités, tandis que la surface nette utile de la partie résidentielle est de 69,13 m2. La disposition des pièces comprend un couloir, deux chambres (dont une avec salle de bain privative), un salon et une salle de bain. Les sols sont recouverts de carrelage et la porte d'entrée est coupe-feu. L'appartement dispose d'un petit chauffage électrique dans les salles de bain et de trois climatiseurs dans le salon et les chambres, ce qui permet une température confortable toute l'année. Le drainage est assuré par un bio-nettoyeur, et l'immeuble possède un toit en béton plat. Il est entouré par la plupart des parcs nationaux et parcs naturels croates : Paklenica 8 km, Kornati 40 km, lacs de Plitvice 80 km, Krka 80 km, lac Vransko 55 km, chutes de la rivière Zrmanja 25 km. Climat méditerranéen, mer cristalline et mélange d'air de montagne et de mer sont particulièrement bénéfiques pour tout organisme. Autres informations Si vous avez vu ce bien ailleurs à un prix inférieur, le même prix est valable chez nous!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 662 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 876 €/m²
Écart par rapport à la médiane -31,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 809 €/m²–4 371 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Posedarje): 2 272 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 369 € Basé sur le taux communal de Posedarje pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
197 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Posedarje
District
Posedarje
Comté
Zadarska
Code postal
23242
Surface habitable
74 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
307841

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 197 000 € · Prix au m²: 2 662 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 74 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Posedarje — une médiane de 2 272 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Posedarje, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Posedarje

Posedarje est un village et une municipalité située dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 513 habitants, dont 99,12 % de Croates et le village seul comptait 1 286 habitants.

Population: 3 430

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.