Appartement Rijeka

Description du bien

Rijeka, centre-ville - 1 chambre + salon, 53 m2, emplacement unique !
RIJEKA, STRICT CENTER - 1S+DB, 53 m2, LOCATION, UNIQUE!Nous assurons la médiation de la vente d'un appartement très joliment décoré au cœur même de Rijeka! L'appartement se trouve dans un bâtiment historique à quelques minutes à pied du Korzo!Il se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'un couloir et d'une salle de bain. Il est équipé de la climatisation. Excellente opportunité d'investissement!Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.https://www.dux-nekretnine.hr/general-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 151 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 037 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 59.

Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 300 €/m²–4 462 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 265 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

220 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Rijeka

District

Rijeka

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51000

Surface habitable

53 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

307937

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 4 151 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 53 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia