Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

2 Chambres 164 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 1 951 €/m²

Description du bien

Zd1608 – Appartements situés à 110 m de la mer, dans la région de Zadar, à vendre
ZD1608 - Appartements modernes à vendre Zadar, situés à seulement 110 m de la mer dans une station touristique à 20 km de Zadar, connue pour sa mer bleue claire et ses belles plages de sable. De plus, ces unités ont un accès direct à une belle plage locale. Ils sont situés dans un complexe de luxe de 3 bâtiments en construction. Avec une construction de haute qualité et un design moderne mettant l'accent sur la fonctionnalité et le confort, ces appartements offrent : une belle vue sur la mer depuis de spacieuses terrasses, des appartements penthouse avec de grandes terrasses sur le toit incluant un jacuzzi et un salon, une place de parking réservée (avec une station de recharge pour voitures électriques) et une terrasse en hauteur. 57 m2 d'espace intérieur + terrasse d'environ 14 m2. Cette unité comprend 1 chambre, 1 salle de bain, un couloir et un salon à aire ouverte, cuisine et salle à manger avec sortie sur la terrasse. De plus, elle est conçue pour être accessible en fauteuil roulant. SOLD(M)S002 : possède environ 49 m2 d'espace intérieur + terrasse d'environ 8 m2. Cet appartement comprend 2 chambres, 1 salle de bain, un couloir, un hall et un salon à aire ouverte, cuisine et salle à manger avec sortie sur la terrasse. SOLD(M)S003 : possède environ 49 m2 d'espace intérieur + terrasse d'environ 8 m2. Cet appartement comprend 2 chambres, 1 salle de bain, un couloir, un hall et un salon à aire ouverte, cuisine et salle à manger avec sortie sur la terrasse. SOLD(M)S004 : possède environ 56 m2 d'espace intérieur + terrasse d'environ 14 m2. Cette unité comprend 2 chambres, 1 salle de bain, un couloir, une antichambre et un salon ouvert, cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse. SOLDFirst floor:(M)S101 : possède environ 74 m2 d'espace intérieur + terrasse d'environ 13 m2. Cet appartement comprend 2 chambres, 1 salle de bain, un couloir, un hall et un salon à aire ouverte, cuisine et salle à manger avec sortie sur la terrasse. SOLD(M)S102 : possède environ 55 m2 d'espace intérieur + terrasse d'environ 24 m2. Cet appartement comprend 2 chambres, 1 salle de bain, un couloir, un hall et un salon à aire ouverte, cuisine et salle à manger avec sortie sur la terrasse. SOLD(M)S103 : possède environ 67 m2 d'espace intérieur + terrasse d'environ 13 m2. Cet appartement comprend 2 chambres, 1 salle de bain, un couloir, un hall et un salon à aire ouverte, cuisine et salle à manger avec sortie sur la terrasse. SOLDSecond floor:(M)S201 : possède environ 74 m2 d'espace intérieur + terrasse d'environ 13 m2 + terrasse sur le toit de 85 m2 avec jacuzzi. Ce penthouse comprend 2 chambres, 1 salle de bain, un couloir, une antichambre et un salon ouvert, cuisine et salle à manger avec accès à une terrasse de 13 m2. SOLD(M)S202 : possède environ 55 m2 d'espace intérieur + terrasse d'environ 24 m2 + terrasse sur le toit de 85 m2 avec jacuzzi. Cet appartement penthouse comprend 2 chambres, 1 salle de bain, un couloir, un hall et un salon à aire ouverte, cuisine et salle à manger avec sortie sur la terrasse de 24 m2. Price: 320.000(M)S203 : possède environ 67 m2 d'espace intérieur + terrasse de 13 m2 + terrasse sur le toit de 85 m2 avec jacuzzi. Cet appartement penthouse comprend 2 chambres, 1 salle de bain, un couloir, un hall et un salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte avec accès à une terrasse de 13 m2. SOLD

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 1 951 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 844 €/m²
Écart par rapport à la médiane -59,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 501 €/m²–6 032 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 98 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
164 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
306260

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 1 951 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 164 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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