Appartement Nin

À vendre · Nin · Zadarska

2 Chambres 77 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 207 707 € 2 697 €/m²

Description du bien

Appartement, Zaton près de Zadar, Zaton, à vendre, 77,40 m²
Nouvel immeuble - Appartement deux chambres, 2. étage, 77 m2, Zaton, Zadar. De l'offre d'Opereta, nous mettons en avant un appartement deux chambres situé au deuxième étage d'un immeuble moderne neuf, dans le village attrayant de Zaton près de Zadar. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages, avec un total de dix unités résidentielles. La surface brute totale de l'appartement avec tous les biens est de 103 m2, tandis que la surface nette utilisable est de 77 m2. La disposition de l'appartement comprend un hall d'entrée (7 m2), un salon spacieux ouvert sur la cuisine et la salle à manger (29 m2), deux chambres (10 m2), une salle de bain (4 m2), un WC supplémentaire (3 m2) et une loggia (10 m2) qui se prolonge harmonieusement sur l'espace de vie. Zaton est un village attrayant situé entre la ville historique de Nin et la ville de Zadar, célèbre pour ses belles plages, sa mer cristalline et son offre riche d'installations de divertissement et de loisirs. Le centre de Zadar est à seulement 15 minutes en voiture, tandis que la ville de Nin est à seulement 5 minutes en voiture. Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie familiale tranquille, des vacances d'été agréables ou comme investissement pour une location touristique avec un fort potentiel de rendement. Les visites sont possibles tous les jours, sur annonce préalable. I33836Zaton

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 697 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 433 €/m²
Écart par rapport à la médiane -39,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 333 €/m²–4 989 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 616 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
207 707 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Nin
District
Nin
Comté
Zadarska
Code postal
23232
Surface habitable
77 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
306521

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 207 707 € · Prix au m²: 2 697 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 77 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Nin, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.