Apartment Nin

Zu verkaufen · Nin · Zadarska

2 Zimmer 77 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 207 707 € 2 697 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung, Zaton in der Nähe von Zadar, Zaton, zu verkaufen, 77,40 m²
Neubau - Zwei-Zimmer-Wohnung, 2.
Etage, 77 m2, Zaton, ZadarAus dem Operetina-Angebot heben wir die Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines modernen Neubaus hervor, in der attraktiven Siedlung Zaton in der Nähe von Zadar.
Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen mit insgesamt zehn Wohneinheiten.Die Gesamtbruttofläche der Wohnung beträgt 103 m2, während die Nettonutzfläche 77 m2 beträgt.
Das Layout der Wohnung umfasst einen Eingangsflur (7 m2), ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (29 m2), zwei Schlafzimmer (je 10 m2), ein Badezimmer (4 m2), ein zusätzliches WC (3 m2) und eine Loggia (10 m2), die harmonisch zum Wohnbereich führt.Neben dem Wohnbereich gehört die Wohnung zu einem Abstellraum von 3 m2 und zwei Parkplätzen, jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Zaton ist ein attraktiver Ort zwischen der historischen Stadt Nin und der Stadt Zadar, bekannt für seine schönen Strände, kristallklares Meer und eine reiche Auswahl an Unterhaltungs-und Freizeiteinrichtungen.
Das Zentrum von Zadar ist nur 15 Autominuten entfernt, während die Stadt Nin nur 5 Autominuten entfernt ist.Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben, einen angenehmen Sommerurlaub oder als Investition für eine touristische Vermietung mit hohem Renditepotenzial.Besichtigung ist täglich möglich, nach vorheriger Ankündigung.I33836Zaton

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 697 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 433 €/m²
Abweichung vom Median -39,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 3.

Der Preis pro m² liegt über dem von 3 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 333 €/m²–4 989 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Nin): 2 744 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 616 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Nin für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
207 707 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Nin
Bezirk
Nin
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23232
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
306521

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 207 707 € · Preis pro m²: 2 697 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 77 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Nin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 744 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Nin, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Nin

Nin [ˈniːn] ist eine Stadt in Kroatien. Sie befindet sich in der Gespanschaft Zadar und liegt etwa 15 km nördlich von Zadar an der Adria. Nin hat etwa 2744 Einwohner.

Einwohnerzahl: 2 705

Quelle: Wikipedia

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