Appartement Nin
À vendre · Nin · Zadarska
Description du bien
Appartement, Zaton près de Zadar, Zaton, à vendre, 79,02 m²
Nouvel immeuble - Appartement deux chambres, rez-de-chaussée, 79 m2, Zaton, ZadarDans le cadre de l'offre d'Opereta, nous mettons en avant un appartement deux chambres situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne neuf, dans le quartier attractif de Zaton près de Zadar.
L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée et de deux étages, avec un total de dix unités résidentielles.La surface brute totale de l'appartement avec tous les aménagements est de 122 m2, tandis que la surface nette habitable est de 79 m2.
Le agencement comprend un hall d'entrée (7 m2), un salon spacieux avec cuisine et salle à manger (29 m2), deux chambres (10 m2), une salle de bains (4 m2), un WC supplémentaire (3 m2) et une loggia (11 m2) qui augmente naturellement la surface habitable.
De plus, le salon et la cuisine donnent accès à un jardin privé de 31 m2.
Zaton est un village attractif situé entre la ville historique de Nin et la ville de Zadar, célèbre pour ses belles plages, sa mer cristalline et son offre riche d'installations de divertissement et de loisirs.
Le centre de Zadar est à seulement 15 minutes en voiture, tandis que la ville de Nin se trouve à seulement 5 minutes.
Cette propriété représente une excellente opportunité pour une vie familiale tranquille, des vacances d'été agréables ou comme investissement pour une location touristique avec un fort potentiel de rendement.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 6 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
3Détails supplémentaires
- Prix
- 213 102 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Nin
- District
- Nin
- Comté
- Zadarska
- Code postal
- 23232
- Surface habitable
- 79 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 306531
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 213 102 € · Prix au m²: 2 697 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 79 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Nin
Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.
Population: 2 705
Source: Wikipedia
