Appartement Pag

Description du bien

Appartement duplex, immeuble neuf !
À vendre, un appartement de deux étages dans un immeuble neuf de 87,60m2, composé d'un rez-de-chaussée et d'un étage_. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, un salon, une remise, un escalier tandis qu'au premier étage il y a trois chambres, une salle de bain, un couloir et un escalier. Il y a un jardin d'environ 50m2, dont une terrasse extérieure totale de 12m2.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 126 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 716 €/m²

Écart par rapport à la médiane +11,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 585 €/m²–4 125 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pag): 2 419 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 435 €–544 € Basé sur le taux communal de Pag pour 2026.

Variantes de ce projet

3

• Appartement · #306007 Surface: 87 m² Pièces: 4 Cette variante 359 000 €
• Appartement · #306012 Surface: 82 m² Pièces: 4 339 000 €
• Appartement · #306008 Surface: 87 m² Pièces: 4 359 000 €

Détails supplémentaires

Prix

359 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pag

District

Pag

Comté

Zadarska

Code postal

23250

Surface habitable

87 m²

Chambres

4

ID de l’annonce

306007

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 359 000 € · Prix au m²: 4 126 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Pag (ville)

Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.

Population: 3 175

Source: Wikipedia