Appartement Vodnjan

À vendre · Vodnjan · Istarska

3 Chambres 63 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 233 500 € 3 706 €/m²

Description du bien

Istrie.Peroj, appartement de deux chambres
Vodnjan est une ville située dans la partie sud de l'Istrie, pas loin de Pula. Elle est connue pour son histoire riche, son apparence distinctive et sa diversité culturelle. La partie ancienne de la ville a conservé son apparence médiévale avec des ruelles étroites en pierre, des bâtiments élevés et de nombreux palais qui témoignent de l'ancienne richesse et de l'importance de Vodnjan. Au fil des siècles, la ville a été un lieu de rencontre pour différentes cultures croate, italienne et istrienne, ce qui se ressent encore dans la langue, les coutumes et le mode de vie de ses habitants. Le monument le plus célèbre de Vodnjan est l'église de St. Blaž, la plus grande d'Istrie, avec le clocher le plus haut de la région. Elle conserve les corps incorruptibles des saints et de nombreux objets sacrés précieux, ce qui fait de l'église un centre spirituel et culturel unique. Vodnjan est également connue pour la production d'huile d'olive de haute qualité, de vins et de la cuisine traditionnelle istrienne, et ses oliveraies et vignobles offrent un paysage magnifique qui entoure la ville.Peroj est un lieu côtier calme qui appartient à la ville de Vodnjan et se situe pas loin de la mer, surplombant les îles Brijuni. Elle est particulièrement importante pour son histoire et ses habitants venus du Monténégro qui ont déménagé en Istrie au XVIIe siècle. siècle. Les descendants de ces colons conservent encore leur identité, leur langue et leur foi orthodoxe, ce qui confère à Peroj un charme culturel particulier. Dans le village se trouve l'église orthodoxe de St. Spiridon, construite en 19. siècle, qui est le centre de la vie spirituelle de la communauté. Peroj est connue pour sa beauté naturelle, sa paix et son atmosphère détendue, et ses plages ainsi que sa proximité du parc national des Brijuni en font une destination attrayante pour les visiteurs recherchant une combinaison de tradition, mer et silenceKaiser immobilien vous présente un appartement au premier étage composé d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, d'une salle de bain, de deux chambres. Loggia d'une superficie totale de 6m2.L'appartement appartient à l'emplacement de parking marqué P!, ainsi la surface utile totale de l'appartement est de 63,57m2.L'appartement est situé à distance de ces grandes villes ;Pulski Airport - 16kmVienna - 580kmMunchn - 600kmMilano - 525kmBudapest - 610km

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 706 €/m²
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Écart par rapport à la médiane +15,7 %

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Position du prix 94.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 060 €/m²–3 399 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 126 €–504 € Basé sur le taux communal de Vodnjan-Dignano pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
233 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodnjan
District
Vodnjan
Comté
Istarska
Code postal
52215
Surface habitable
63 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
305035

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 233 500 € · Prix au m²: 3 706 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodnjan-Dignano — une médiane de 2 332 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 218 000 €; Kaiser Immobilien – 233 500 €.

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Position: Vodnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodnjan

Vodnjan est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 651 habitants, dont 55,85 % de Croates et 20,05 % d'Italiens et la ville seule comptait 3 406 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 3 406

Source: Wikipedia

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