Appartement šibenik
À vendre · šibenik · šibensko-kninska
Description du bien
Appartements duplex à vendre - en première ligne face à la mer et à la plage
Dans un emplacement attractif, à seulement 20 mètres de la mer, à vendre un appartement duplex moderne (SB) d'une surface totale de 123 m2, avec une vue unique sur la mer et l'archipel de Šibenik.
L'appartement s'étend sur deux étages, premier et deuxième étage, et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et salon, d'un WC, d'un dressing et de deux balcons ouverts offrant une belle vue sur la mer.
Au deuxième étage, accessible par l'escalier intérieur, se trouvent un couloir, trois chambres (dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing), une salle de bain supplémentaire et un balcon.
L'appartement est situé près de Šibenik.
Le projet est une unité urbaine moderne de haut standing, offrant une construction de qualité supérieure avec l'utilisation de matériaux de la plus haute qualité et des équipements de luxe.
Le projet comprend une isolation thermique, hydro et acoustique avancée, des portes anti-effraction, des menuiseries en aluminium avec volets électriques (ligne design Shuco), des garde-corps en verre sur les balcons, la climatisation dans chaque pièce, la télévision par satellite et les connexions internet, des céramiques haut de gamme dans les salles de bains entièrement équipées et le chauffage au sol dans toutes les zones.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 601 650 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- šibenik
- District
- šibenik
- Comté
- šibensko-kninska
- Code postal
- 43270
- Surface habitable
- 120 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 305040
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 601 650 € · Prix au m²: 5 014 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 120 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)
Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.
Population: 13
Source: Wikipedia
