Appartement Fažana

À vendre · Fažana · Istarska

3 Chambres 80 m² Surface
Prix demandé 354 000 € 4 425 €/m²

Description du bien

Fažana - 80m2, 2 chambres + salon, nouveau bâtiment à 300m de la mer !
CASA BELLA propose un bel appartement 2S+DB de 80m2 avec vue sur la mer à Fažana. Appartement entièrement meublé situé dans une partie calme de Fazana, à seulement 300 mètres de la mer et des plages, situé au deuxième étage d'un immeuble de qualité comprenant au total 6 appartements (rez-de-chaussée + deux étages). Il se compose d'une cuisine avec coin repas, d'un salon spacieux avec accès à une grande terrasse d'environ 16 m2 offrant une vue sur la mer et les Brijuni, d'un couloir, de deux chambres confortables et d'une salle de bain. L'appartement est entièrement meublé, incluant une cuisine sur mesure et tous les appareils nécessaires. Le chauffage se fait par climatisation, chauffage au sol, et il y a une cheminée. Au rez-de-chaussée se trouve un abri, et à côté de l'appartement il y a deux places de parking, toutes en propriété. L'emplacement de l'appartement garantit calme et intimité. La documentation est en ordre, l'appartement possède un permis d'utilité, l'eau et l'électricité sont sur compteurs séparés, et le raccordement au tout-à-l'égout est légal. L'appartement est immédiatement habitable, propre, entretenu et prêt pour un nouveau propriétaire. Cet appartement combine confort, tranquillité et une belle vue sur la mer, un choix idéal pour la vie, l'investissement ou les vacances. Ne manquez pas l'opportunité, contactez-nous

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 425 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 933 €/m²
Écart par rapport à la médiane +12,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 869 €/m²–4 244 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 640 € Basé sur le taux communal de Fažana-Fasana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
354 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Fažana
District
Fažana
Comté
Istarska
Code postal
52212
Surface habitable
80 m²
Chambres
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
305071

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 354 000 € · Prix au m²: 4 425 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Fažana, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Fažana

Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.

Population: 3 463

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.