À vendre · Fažana · Istarska
Fažana - 80m2, 2 chambres + salon, nouveau bâtiment à 300m de la mer !
CASA BELLA propose un bel appartement 2S+DB de 80m2 avec vue sur la mer à Fažana.
Appartement entièrement meublé situé dans une partie calme de Fazana, à seulement 300 mètres de la mer et des plages, situé au deuxième étage d'un immeuble de qualité comprenant au total 6 appartements (rez-de-chaussée + deux étages).
Il se compose d'une cuisine avec coin repas, d'un salon spacieux avec accès à une grande terrasse d'environ 16 m2 offrant une vue sur la mer et les Brijuni, d'un couloir, de deux chambres confortables et d'une salle de bain.
L'appartement est entièrement meublé, incluant une cuisine sur mesure et tous les appareils nécessaires.
Le chauffage se fait par climatisation, chauffage au sol, et il y a une cheminée.
Au rez-de-chaussée se trouve un abri, et à côté de l'appartement il y a deux places de parking, toutes en propriété.
L'emplacement de l'appartement garantit calme et intimité.
La documentation est en ordre, l'appartement possède un permis d'utilité, l'eau et l'électricité sont sur compteurs séparés, et le raccordement au tout-à-l'égout est légal.
L'appartement est immédiatement habitable, propre, entretenu et prêt pour un nouveau propriétaire.
Cet appartement combine confort, tranquillité et une belle vue sur la mer, un choix idéal pour la vie, l'investissement ou les vacances.
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Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 354 000 € · Prix au m²: 4 425 €/m²
Surface habitable: 80 m²
Chambres: 3
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Fažana-Fasana — une médiane de 2 898 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Fažana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 3 635 habitants.
Population: 3 463
Source: Wikipedia