Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Umag et environs, appartement duplex de luxe avec terrasse sur le toit, à 300 m de la mer
À vendre, un appartement duplex avec terrasse sur le toit dans un excellent emplacement, à seulement 300 mètres de la mer, dans un quartier calme d'Umag.
L'appartement d'une surface totale de 100.91 m2 se trouve dans un bâtiment récent au style moderne et offre un espace fonctionnel décoré réparti sur deux étages, avec une terrasse sur le toit supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, il y a deux chambres, une salle de bain, un débarras et un espace de vie ouvert comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon.
De grandes surfaces vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et relient l'intérieur à l'espace extérieur.
L'escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouve une autre pièce adaptée à divers usages, comme un bureau ou une chambre supplémentaire.
Au même étage, il y a une deuxième salle de bain, et depuis la pièce il y a une sortie vers la terrasse sur le toit.
La terrasse sur le toit d'environ 55 m2, dont environ 20 m2 sont couverts, offre un espace pour installer une cuisine d'été et un coin repas extérieur.
La terrasse offre une vue sur la nature et la mer, et il y a une préparation pour l'installation de panneaux solaires.
L'appartement sera équipé de climatisation multisplit dans toutes les pièces principales et de chauffage au sol avec thermostats séparés par pièce.
Il dispose de trois places de parking avec une installation préparée pour la recharge d'un véhicule électrique.
La mer, les plages et les commodités de base telles que magasins et restaurants sont accessibles à pied.
Pour plus d'informations et une visite du bien, n'hésitez pas à nous contacter.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 550 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 100 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 305131
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 550 000 € · Prix au m²: 5 500 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Spectrum Real Estate – 395 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 477 000 €; Concept – 550 000 €.
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À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
