Appartement Omiš

Description du bien

Appartement deux chambres avec grande terrasse D1-S09
Appartement de luxe deux chambres à Nemira. À seulement 150 m de la plage, il est à vendre un élégant appartement deux chambres situé au premier étage d'un nouveau bâtiment moderne dans un quartier calme de Nemira, à seulement 150 m des belles plages de galets. Cet appartement offre une combinaison idéale de confort, de luxe et de proximité avec la mer, parfait pour vivre, se détendre ou comme investissement. Surface : 75,95 m2 À proximité immédiate se trouvent Omiš et Split, ce qui permet un accès rapide à toutes les installations de la ville, restaurants et événements culturels. Les environs offrent de nombreuses possibilités pour des vacances actives : rafting et tyrolienne sur la rivière Cetina, randonnée et excursions en bateau vers les îles de Brac et Hvar. Options supplémentaires :Place de garage : 1.850 /m2Parking de l'appartement : 1.000

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 509 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 395 €/m²

Écart par rapport à la médiane +2,6 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 57.

Le prix au m² est supérieur à celui de 57 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 176 €/m²–4 889 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Omiš): 2 961 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 53 €–150 € Basé sur le taux communal de Omiš pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

338 180 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Omiš

District

Omiš

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21310

Surface habitable

75 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

305754

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 338 180 € · Prix au m²: 4 509 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Omiš — une médiane de 2 961 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Omiš

Omiš est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 15 472 habitants, dont 97,93 % de Croates et la ville seule comptait 6 565 habitants.

Population: 14 139

Source: Wikipedia