Apartment Omiš

Objektbeschreibung

Zweizimmerwohnung mit großer Terrasse D1-S09
Luxus Zwei-Zimmer-Wohnung in Nemira Nur 150 m vom Strand entferntIm Verkauf befindet sich eine elegante Zwei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines neuen modernen Gebäudes in einem ruhigen Teil des ruhigen, ruhigen Teil von Nemira, nur 150 Meter von einem geräumigen und Kiesstrand entfernt.Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Luxus und die Nähe zum Meer perfekt für das Leben, Urlaub und als Investition.Fläche: 75,95 m2
In unmittelbarer Nähe befinden sich Omis und Split.Das ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.Umgeben von 37Mkretmael bietet zahlreiche Möglichkeiten für einen aktiven Urlaub: Rafting und Zip-line auf dem Fluss Cetina, Wandern und Bootsausflüge auf die Inseln Brac und Hvar.Zusätzliche Optionen:Garagenplatz: 1.850 €/m2Innenparkplatz: 1.000

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 509 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 427 €/m²

Abweichung vom Median +1,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 55.

Der Preis pro m² liegt über dem von 55 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 194 €/m²–4 889 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Omiš): 2 961 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 53 €–150 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Omiš für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

338 180 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Omiš

Bezirk

Omiš

Gespanschaft

Splitsko-dalmatinska

PLZ

21310

Wohnfläche

75 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Garage

1

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

305754

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 338 180 € · Preis pro m²: 4 509 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 75 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omiš tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 961 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Omiš

Die Stadt Omiš liegt im Süden Kroatiens an der Mündung der Cetina ins adriatische Meer und gehört zu Dalmatien. Die heute hauptsächlich vom Tourismus lebende Stadt hat etwa 15.000 Einwohner. Die nächste größere Stadt ist Split, die 25 Kilometer westlich liegt.

Einwohnerzahl: 14 139

Quelle: Wikipedia