Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

4 Chambres 84 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 292 000 € 3 476 €/m²

Description du bien

ROVINJ - Appartement de trois chambres au premier étage d'un petit immeuble
Appartement au 1. Dans un emplacement calme à proximité de Rovinj, à seulement dix minutes en voiture du centre-ville et de la côte, un appartement moderne est à vendre au premier étage d'un nouveau bâtiment, d'une surface totale de 84 m2. Situé dans un petit immeuble résidentiel, cet appartement offre une combinaison exceptionnelle de design moderne, de construction de qualité et d'un environnement de vie confortable. La disposition est soigneusement conçue pour maximiser l'espace et le confort du logement. Il se compose d'un salon avec accès à un balcon couvert, d'une cuisine avec salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un débarras. Le confort tout au long de l'année est assuré par le chauffage au sol combiné à la climatisation, tandis que la place de parking correspondante garantit commodité et sécurité. L'appartement fait partie d'un petit complexe résidentiel composé de plusieurs bâtiments attrayants construits dans le style istrien reconnaissable, chacun ne contenant que deux appartements. Un tel concept crée un quartier paisible, ordonné et harmonieux, idéal pour la vie familiale, les vacances ou comme investissement dans la location touristique. L'achèvement des travaux est prévu pour mi-2026. années. Les acheteurs sont exonérés du paiement des taxes sur les ventes immobilières, tandis que les citoyens de la République de Croatie âgés de moins de 45 ans qui remplissent les conditions prescrites ont droit à un remboursement de TVA de 50 %. Cet appartement représente l'équilibre parfait entre confort moderne et charme istrien, un choix idéal pour tous ceux qui recherchent une maison de qualité ou un investissement sûr près de Rovinj.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 476 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 028 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 539 €/m²–4 938 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 525 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
292 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
84 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
304633

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 292 000 € · Prix au m²: 3 476 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

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