Terrain Ugljan

40 m jusqu'à la côte
Nous assurons la médiation pour la vente d'un terrain constructible de 2576 m2, avec une belle vue sur la mer et en deuxième rangée par rapport à la mer. Première plage. La côte n'est qu'à 40 mètres. Le terrain a une belle forme rectangulaire (environ 55m x 40m), toutes les infrastructures nécessaires (électricité, approvisionnement en eau de ville, assainissement). Sur le terrain, il est autorisé de construire des maisons individuelles ou des logements de type A (max. 6 objets, chacun avec un max. trois unités résidentielles). Max. la surface de construction (brute) de tous les étages hors sol par bâtiment est de 400 m2 (jusqu'à 500 m2 avec installations auxiliaires). Surface plancher : K+P+1 Max. hauteur 7 m FZ : 0'3 FI : 0'6 (hors sol), 0'9 (incluant PK/hors sol) FI : 1'2 (total) FZP : min. 0,2 pour les bâtiments résidentiels de type A, pour toutes les autres mines. Ugljan est l'une des îles les plus peuplées de Croatie, en pleine modernisation et gagnant en popularité. Au printemps 2022, la porte a été ouverte par la famille DUNATIVO HALLS (Heritage Hotel), et bientôt un autre hôtel Hilton en Croatie ouvrira ici. De ce côté, où se situe le terrain, on bénéficie de belles vues sur Zadar et ses environs ainsi que sur le Velebit, et du côté opposé vous pouvez visiter l'île d'Iž, l'île de Rava ou Dugi otok et d'autres au sud de l'île de Žut, Telaica et Kornati. Le pont de Zdrelac vous conduit à l'île de Pasman. Selon l'office du tourisme local, vous trouverez sur l'île d'Ugljan, à côté de belles plages, un peu plus de 100 km de sentiers de vélo et de randonnée à thèmes variés ainsi que deux pistes de sentier. Les délices gastronomiques et oléicoles ne manquent pas non plus. OK, pas de souci. Vous êtes invités.