Appartement Novi Vinodolski
À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Description du bien
Novi Vinodolski - Appartement 1 chambre + séjour avec balcon, 57 m², à 150 m de la mer
Manor est un appartement 1S+DB d’une surface totale de 57 m2, situé dans un petit immeuble résidentiel propre et bien entretenu, à un emplacement excellent, à seulement 150 mètres de la mer et du centre-ville.
À proximité, il y a des commerces, restaurants, cafés et toutes les commodités nécessaires pour une vie quotidienne agréable.
L’appartement se trouve au deuxième étage de l’immeuble, dans une rue calme, et possède un balcon avec vue partielle sur la mer.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec salle à manger et salon, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un balcon, et l’appartement est rattaché à la remise à bois du rez‑de‑chaussée.
Le bien a été entièrement rénové il y a quelques années et est vendu entièrement meublé et prêt à emménager sans investissements supplémentaires.
Pour le chauffage et la climatisation, la climatisation est utilisée, tandis qu’à l’arrière de l’immeuble se trouve un parking public gratuit utilisé par les locataires (le parking n’appartient pas à l’immeuble).
En raison de l’excellente localisation, de la propreté et de la disposition fonctionnelle des lieux, l’appartement est un choix idéal pour une vie agréable ainsi que pour un investissement en locations touristiques.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 19 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 199 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novi Vinodolski
- District
- Novi Vinodolski
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51250
- Surface habitable
- 57 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 304821
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Meublé
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 199 000 € · Prix au m²: 3 491 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 57 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Manor nekretnine d.o.o. – 199 000 €; DUX Nekretnine – 205 000 €.
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À propos de la région: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia
