Appartement Marčana

À vendre · Marčana · Istarska

1 Chambres 38 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 135 000 € 3 553 €/m²

Description du bien

Locations de vacances, Vente, Marčana, 38,35 m², Appartement
Appartement d'une chambre, d'une surface de 38,35 m2, situé à Marčana, offre une opportunité exceptionnelle pour les vacances ou l'investissement. Il se trouve au deuxième étage et se distingue par une vue attrayante sur la mer, ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui apprécient un environnement paisible et des vues panoramiques. Une attention particulière est portée aux espaces conçus par des designers et décorés artistiquement, ce qui contribue à une sensation de confort et met en valeur le caractère de la propriété.Le plan intérieur des appartements est conçu pour optimiser l'espace, offrant fonctionnalité et confort. Les pièces sont très ensoleillées grâce aux grandes ouvertures qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, tandis que les salons offrent une belle vue sur l'environnement et la mer. L'appartement dispose d'une terrasse et d'une loggia, des lieux idéaux pour se détendre ou socialiser en plein air. Une place de parking est également fournie, ce qui contribue davantage à la commodité du séjour quotidien ou à l'utilisation du bien pendant les vacances.L'emplacement à Marčana offre de nombreux avantages, notamment la proximité de diverses commodités, la beauté naturelle et un accès facile à la côte. Cette propriété représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui recherchent une combinaison d'impression artistique, d'esthétique de design et de vues imprenables sur la mer.Nous vous invitons à explorer davantage cette propriété et à reconnaître son potentiel comme choix idéal pour les vacances ou l'investissement.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 553 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 582 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 580 €/m²–3 582 €/m² Comparé à 32 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Marčana): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 101 €–152 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
135 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Marčana
District
Marčana
Comté
Istarska
Code postal
52206
Surface habitable
38 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
303941

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 135 000 € · Prix au m²: 3 553 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 38 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Marčana — une médiane de 2 332 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Marčana, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia

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