Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 57 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 205 000 € 3 596 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski - appartement bien situé près de la mer
Novi Vinodolski - un appartement bien situé près de la merLa ville de Novi Vinodolski se trouve dans la partie sud-est du centre-ville du comté de Primorje-Gorski Kotar, dans la partie centrale du littoral croate du Nord, à côté de la vallée de Vinodol, le long de la côte découpée du canal de Podvelebit, et couvre administrativement 20 établissements statistiques. La superficie de l'aquatorium dans le canal de Velebit est de 65.24 km2, et la longueur de la côte découpée atteint 25 km.Novi Vinodolski est aujourd'hui dotée de tout le mode de vie moderne et des activités nécessaires. Dans le village, il y a : école, jardin d'enfants, église, bureau de poste, centre de santé, pharmacie, salle de lecture et bibliothèque, musée et galerie, banques, agence FINA, sociétés de crédit, d'épargne et d'assurance, stations-service, hôtels, agences de voyage, et plusieurs services artisanaux. L'aéroport international de Rijeka se trouve à une distance de 25 km et est opérationnel toute l'année. En été, il est desservi par des lignes régulières de Croatia Airlines vers Munich et Londres ainsi que par plusieurs lignes low-cost et charter (par ex. Ryan Air, Eurowings, Condor, Transnavia) vers l'Allemagne, la Suède, la Norvège, la Pologne et les Pays-Bas. Mer cristalline, plages, ville et environs sans polluants industriels, nombreux vignobles, zones de chasse, air de montagne provenant des hautes forêts de l'arrière-pays immédiat, sentiers de vélo et de randonnée, points de vue et promenades offrent à la Riviera de Novi Vinodolski des avantages écologiques inestimables, grâce à sa végétation persistante, son climat méditerranéen doux et sa mer propre. Il se trouve au dernier étage. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine avec salle à manger et salon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un balcon. Il y a quelques années, il a été entièrement adapté, meublé et vendu tel quel. La climatisation est utilisée pour le chauffage et le rafraîchissement. L'appartement fait partie d'une remise à bois. Le stationnement n'appartient pas à l'immeuble, mais à l'arrière du bâtiment il y a un parking gratuit, utilisé par les locataires. L'appartement est classé, il est loué avec succès depuis des années, il peut donc également servir d'investissement. Bien immobilier très intéressant. Pour toute autre demande, appelez le +385 91 522 65 29Cher(e)s client(e)s, la commission d'agence est facturée conformément aux conditions générales.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 596 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 538 €/m²
Écart par rapport à la médiane +1,6 %

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Position du prix 79.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 529 €/m²–3 538 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 57 €–285 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
205 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
57 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
304119

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 205 000 € · Prix au m²: 3 596 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Manor nekretnine d.o.o. – 199 000 €; DUX Nekretnine – 205 000 €.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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