Appartement Tribunj

À vendre · Tribunj · šibensko-kninska

4 Chambres 100 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 422 142 € 4 221 €/m²

Description du bien

TRIBUNJ, immeuble neuf, 1er étage, à 650 m de la plage, vue mer, débarras
TRIBUNJ - Appartement de luxe à vendre avec trois chambres et une terrasse donnant sur la mer, à seulement 650 m de la plage et 1500 m du centre ! Nouveau projet d’un immeuble moderne à appartements multiples avec un total de 9 unités résidentielles. L’immeuble résidentiel comprendra quatre étages : sous-sol + rez-de-chaussée + 1ᵉ étage + 2ᵉ étage. L’immeuble est construit avec des matériaux de qualité et sera équipé selon les dernières normes de construction : façade en polystyrène, menuiseries ALU avec vitrage triple, portes-fenêtres coulissantes en ALU, volets roulants électriques, sols revêtus de pierre naturelle Plano, salles de bains modernes, climatisation dans les chambres et le salon, TV avec bouilloire électrique dans le salon. Chaque appartement dispose d’une place de parking extérieure. Date prévue d’achèvement et d’emménagement – été 2026. Appartement 1K3 d’une surface utile totale de 100,51 m² situé au 1ᵉ étage et orienté plein sud. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un couloir, de trois chambres, d’un WC, de deux salles de bains, d’une cuisine spacieuse avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur une terrasse couverte de 10,02 m² avec vue sur la mer. L’appartement comprend également une remise au sous-sol de l’immeuble et une place de parking extérieure. Le prix est de 422.142 (TVA incluse – l’acheteur est exonéré du paiement de 3 % de la taxe immobilière). READING AVAILABLE IN THE BUILDINGS, surface utile totale de 92,56 m² situé au rez-de-chaussée et orienté au nord‑est. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un couloir, de trois chambres, d’un WC, d’une salle de bains, d’une cuisine spacieuse avec salle à manger, d’un salon avec accès à une terrasse couverte de 11,24 m² avec vue sur la mer, d’une cour de 100 m² et d’une piscine de 15 m². L’appartement comprend également une remise au sous‑sol de l’immeuble et une place de parking extérieure. Le prix est de 398.008 (TVA incluse – l’acheteur est exonéré du paiement de 3 % de la taxe immobilière). L’appartement PR2 d’une surface utile totale de 78,7 m² situé au rez-de-chaussée et orienté au sud‑ouest. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un couloir, de deux chambres, d’un WC, d’une salle de bains, d’une cuisine spacieuse avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur une terrasse couverte de 10,06 m² avec vue sur la mer, d’une cour de 100 m² et d’une piscine de 15 m². L’appartement comprend également une remise au sous‑sol de l’immeuble et une place de parking extérieure. Le prix est de 338,410 (TVA incluse – l’acheteur est exonéré du paiement de 3 % de la taxe immobilière). L’appartement PR3 d’une surface utile totale de 100,51 m² situé au rez-de-chaussée et orienté plein sud. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un couloir, de trois chambres, d’un WC, de deux salles de bains, d’une cuisine spacieuse avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur une terrasse couverte de 10,02 m² avec vue sur la mer, d’une cour de 150 m² et d’une piscine de 20 m². L’appartement comprend également une remise au sous‑sol de l’immeuble et une place de parking extérieure. Le prix est de 432,193 (TVA incluse – l’acheteur est exonéré du paiement de 3 % de la taxe immobilière). 1ᵉ ÉTAGE Appartement 1K1 d’une surface utile totale de 92,56 m² situé au 1ᵉ étage et orienté au nord‑est. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un couloir, de trois chambres, d’un WC, d’une salle de bains, d’une cuisine spacieuse avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur une terrasse couverte de 11,24 m² avec vue sur la mer. L’appartement comprend également une remise au sous‑sol de l’immeuble et une place de parking extérieure. Le prix est de 388.752 (TVA incluse – l’acheteur est exonéré du paiement de 3 % de la taxe de vente immobilière). L’appartement 1K2 d’une surface utile totale de 78,7 m² situé au 1ᵉ étage et orienté au sud‑ouest. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un couloir, de deux chambres, d’un WC, d’une salle de bains, d’une cuisine spacieuse avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur une terrasse couverte de 10,06 m² avec vue sur la mer. L’appartement comprend également une remise au sous‑sol de l’immeuble et une place de parking extérieure. Le prix est de 330,540 (TVA incluse – l’acheteur est exonéré du paiement de 3 % de la taxe de vente immobilière). KATStan 2K1 d’une surface utile totale de 92,56 m² situé au 2ᵉ étage et orienté au nord‑est. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un couloir, de trois chambres, d’un WC, d’une salle de bains, d’une cuisine spacieuse avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur une terrasse couverte de 11,24 m² avec vue sur la mer. L’appartement comprend également une remise au sous‑sol de l’immeuble et une place de parking extérieure. Le prix est de 398.008 (TVA incluse – l’acheteur est exonéré du paiement de 3 % de la taxe de vente immobilière). L’appartement 2K2 d’une surface utile totale de 78,7 m² situé au 2ᵉ étage et orienté au sud‑ouest. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un couloir, de deux chambres, d’un WC, d’une salle de bains, d’une cuisine spacieuse avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur une terrasse couverte de 10,06 m² avec vue sur la mer. L’appartement comprend également une remise au sous‑sol de l’immeuble et une place de parking extérieure. Le prix est de 338,410 (TVA incluse – l’acheteur est exonéré du paiement de 3 % de la taxe immobilière). L’appartement 2K3 d’une surface utile totale de 100,51 m² situé au 2ᵉ étage et orienté plein sud. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un couloir, de trois chambres, d’un WC, de deux salles de bains, d’une cuisine spacieuse avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur une terrasse couverte de 10,02 m² avec vue sur la mer. L’appartement comprend également une remise au sous‑sol de l’immeuble et une place de parking extérieure. Le prix est de 432,193 (TVA incluse – l’acheteur est exonéré du paiement de 3 % de la taxe immobilière). Pour plus d’informations, contactez‑nous par téléphone ou e‑mail.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 221 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 322 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 226 €/m²–4 326 €/m² Comparé à 37 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Tribunj): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 750 € Basé sur le taux communal de Tribunj pour 2026.

Variantes de ce projet

7

Détails supplémentaires

Prix
422 142 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Tribunj
District
Tribunj
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22212
Surface habitable
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
302981

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 422 142 € · Prix au m²: 4 221 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 37 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tribunj — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Tribunj, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Tribunj

Tribunj est un village de Croatie situé dans le comté de Šibenik-Knin. Il est situé à environ trois kilomètres au nord-ouest de Vodice et est connu pour ses cafés riverains paisibles. La municipalité n'a qu'un seul établissement, Tribunj, et un hameau Sovlje, à l'ouest. La municipalité a été formée à 2006, lorsque le village de Tribunj s'est séparé de la ville de Vodice. Tribunj est le berceau du célèbre artiste pop-folk Mišo Kovač.

Population: 1 594

Source: Wikipedia

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