Appartement Gradac

Description du bien

Appartement d'une chambre près de la mer S1A
Appartement d'une chambre avec vue sur la mer, bâtiment neuf. DrvenikÀ vendre appartement d'une chambre dans un bâtiment neuf à Drvenik, dans un immeuble résidentiel au design moderne comprenant un total de 16 appartements. Le bâtiment se compose d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et de trois étages (Po + P + 3K) et est construit selon les normes de construction les plus élevées. La surface de l'appartement d'environ 20,18 m2 comprend :

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 4 017 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 045 €/m²

Écart par rapport à la médiane -0,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 018 €/m²–4 075 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Gradac): 1 496 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 210 € Basé sur le taux communal de Gradac pour 2026.

Variantes de ce projet

4

• Appartement · #303820 Surface: 42 m² Pièces: 2 Cette variante 168 720 €
• Appartement · #303823 Surface: 41 m² Pièces: 2 164 000 €
• Appartement · #303821 Surface: 41 m² Pièces: 2 165 200 €
• Appartement · #303822 Surface: 51 m² Pièces: 2 206 280 €

Détails supplémentaires

Prix

168 720 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Gradac

District

Gradac

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21330

Surface habitable

42 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Garage

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

303820

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Garage

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 168 720 € · Prix au m²: 4 017 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 42 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Gradac — une médiane de 1 496 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Split-Dalmatie

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia