À vendre · Orebić · Dubrovačko-neretvanska
Appartement B4 – Appartement luxueux dans un immeuble neuf avec piscine, Orebić
À vendre, un appartement moderne de deux chambres situé au 1.
étage du nouveau bâtiment à Orebić, dans une partie calme du village, à quelques minutes à pied de la mer et de toutes les commodités nécessaires.
L'appartement a une surface totale d'environ 90 m2 et se compose de :- Hall d'entrée (4.34 m2)- Couloir (2.9 m2)- Salle de bains (2.9 m2)- Deux chambres (11.1 m2 chacune), dont une avec salon (3.8 m2)
Les locataires disposent d'une piscine partagée utilisée conjointement avec le bâtiment voisin, ainsi que d'une place de parking sécurisée.
L'immeuble est construit selon les normes de construction les plus élevées, avec des murs extérieurs et intérieurs en brique et béton armé, un toit incliné ventilé avec isolation en laine de pierre, des menuiseries en aluminium avec verre Low-E, des garde-corps en verre sur les balcons et un chauffage au sol.
Chaque appartement possède ses propres raccordements pour l'eau, l'électricité et Internet, un système de climatisation et une préparation pour le système d'alarme.
Dans l'immeuble, il y a des places de parking, une cour paysagée avec une végétation méditerranéenne et une piscine partagée utilisée par deux bâtiments.
L'immeuble a été construit selon les normes modernes, et l'achèvement des travaux est prévu d'ici la fin de l'année.
Les salles de bains et la cuisine seront entièrement équipées.
Cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie familiale agréable, des vacances ou un investissement dans une partie calme d'Orebic, près de la plage et de toutes les commodités nécessaires.
Achat possible via la société avec possibilité de déduction de TVA. Contactez-nous pour plus d'informations ! Sani Begović Dogma Nekretnine [email protected] 00385-
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 445 000 € · Prix au m²: 5 000 €/m²
Surface habitable: 89 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 17 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Orebić — une médiane de 1 901 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Orebić est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Dubrovnik-Neretva, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 165 habitants, dont 92,68 % de Croates et le village seul comptait 1 949 habitants.
Population: 3 705
Source: Wikipedia