Appartement Orebić
À vendre · Orebić · Dubrovačko-neretvanska
Description du bien
Penthouse A5 – Penthouse luxueux dans un immeuble neuf avec piscine, Orebić
À vendre, un penthouse moderne situé au 2.
étage du nouveau bâtiment à Orebić, dans une partie calme du village, à quelques minutes à pied de la mer et de toutes les commodités nécessaires. Le Penthouse a une surface totale de 113.7 m2 et se compose de :- Hall d'entrée (4.3 m2)- Hall (2.9 m2)- Salle de bain (2.9 m2)- Deux chambres (11.1 m2 chacune), dont l'une possède une salle de bain privative avec salon (3.8 m2)
Les locataires disposent d'une piscine partagée utilisée conjointement avec le bâtiment voisin, ainsi qu'une place de parking sécurisée.
Le bâtiment est construit selon les normes de construction les plus élevées, murs extérieurs et intérieurs en brique et béton armé, toit incliné ventilé avec isolation en laine de pierre, menuiseries en aluminium avec verre Low‑E, garde-corps en verre sur les balcons et chauffage au sol.
Chaque appartement possède ses propres raccordements pour l'eau, l'électricité et Internet, un système de climatisation et une préparation pour le système d'alarme.
Dans le bâtiment, il y a des places de parking, une cour paysagée avec une végétation méditerranéenne et une piscine partagée utilisée par deux bâtiments.
Le bâtiment a été construit selon les standards modernes, et l'achèvement des travaux est prévu d'ici la fin de l'année.
Les salles de bain et la cuisine seront entièrement équipées.
Ce penthouse représente une excellente opportunité pour une vie familiale agréable, des vacances ou un investissement dans une partie calme d'Orebic, près de la plage et de toutes les commodités nécessaires.
Achat possible via la société avec possibilité de déduction de TVA. Contactez‑nous pour plus d'informations!Sani BegovićDogma [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 570 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Orebić
- District
- Orebić
- Comté
- Dubrovačko-neretvanska
- Code postal
- 20250
- Surface habitable
- 113 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 303868
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 570 000 € · Prix au m²: 5 044 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 113 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Orebić — une médiane de 1 901 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Orebić
Orebić est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Dubrovnik-Neretva, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 165 habitants, dont 92,68 % de Croates et le village seul comptait 1 949 habitants.
Population: 3 705
Source: Wikipedia
