À vendre · Novi Marof · Varaždinska
Appartement moderne dans un immeuble neuf - rez-de-chaussée - Novi Marof
Appartement moderne, fonctionnellement distribué, à vendre dans un immeuble neuf situé au centre de Novi Marof.
L'emplacement offre une combinaison parfaite de paix, d'intimité et de commodité, étant situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable et sans souci : commerces, écoles, jardins d'enfants, pharmacies, bureau de poste, banques et transports publics.
Cette position attrayante permet aux locataires de profiter d'un environnement calme, tout en ayant toutes les commodités de la ville à portée de main.
L'appartement S2 se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble et possède une surface totale de 63,76 m2.
Il se compose d'un hall d'entrée qui mène à un salon lumineux et spacieux à espace ouvert avec cuisine et salle à manger, d'où l'on accède à un balcon confortable idéal pour la détente et la convivialité.
En plus de l'espace de vie, l'appartement comprend deux chambres et une salle de bains moderne.
Le plan de l'appartement est conçu pour optimiser chaque mètre carré, en mettant l'accent sur le confort et la commodité.
L'appartement dispose également d'une remise au sous-sol de l'immeuble et d'une place de parking extérieure, ce qui contribue davantage à la commodité et à la qualité de vie.
L'immeuble est construit avec des matériaux de haute qualité selon les normes de construction modernes.
Une attention particulière est portée à l'isolation thermique et acoustique, et des menuiseries PVC haut de gamme ainsi que des façades thermiques extérieures sont installées, offrant la classe énergétique A+, ce qui signifie une faible consommation d'énergie et des charges mensuelles très faibles.
Le chauffage est central au gaz, tandis qu'un chauffage au sol est installé dans la salle de bains, ce qui augmente encore le confort pendant les mois d'hiver.
Le rafraîchissement est assuré par la climatisation qui maintient une température agréable pendant l'été.
Ce bien est un choix idéal pour tous ceux qui recherchent un logement moderne, de qualité et écoénergétique au centre-ville.
Grâce à son excellent emplacement, sa construction de haute qualité et son agencement fonctionnel, l'appartement convient à la vie familiale ainsi qu'à un investissement locatif à long terme.
Si vous souhaitez une combinaison de logement moderne, de confort et d'environnement paisible au cœur de Novi Marof, cet appartement représente une excellente opportunité.
Pour toute question ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter : Daniel Kukec99 384 1510
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 172 152 € · Prix au m²: 2 733 €/m²
Surface habitable: 63 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Marof — une médiane de 869 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Novi Marof est une ville et une municipalité du Comitat de Varaždin, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 13 857 habitants, dont 99,22 % de Croates et la ville seule comptait 1 981 habitants.
Population: 11 795
Source: Wikipedia