Appartement Nin

Description du bien

Appartement 2 chambres - Nin avec piscine et jardin, à 100m de la mer
APPARTEMENT 2 NIN (AVEC PISCINE ET JARDIN) L'ACHETEUR NE PAIE PAS PROMESSE 3% L'appartement 2 est situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne avec ascenseur. Cette unité spéciale possède une surface nette de 78.65 m2 avec terrasse couverte, et en plus une piscine privée avec jardin, une vraie rareté sur le marché ! La plage de sable se trouve à seulement 100 m, ce qui la rend idéale pour le repos et la vie en bord de mer. SURFACE - Appartement avec terrasse couverte (neto2) : 78.65 m2 - Piscine privée avec jardin :

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 603 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 535 €/m²

Écart par rapport à la médiane +1,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 54.

Le prix au m² est supérieur à celui de 54 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 452 €/m²–4 989 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 624 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

359 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Nin

District

Nin

Comté

Zadarska

Code postal

23232

Surface habitable

78 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

302848

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 359 000 € · Prix au m²: 4 603 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia