Appartement Murter

Description du bien

Betina - appartement de luxe avec piscine privée, en première ligne face à la mer !
BETIN UN APPARTEMENT DE LUXE AVEC PISCINE PRIVÉE, 1. Orientation mer ! Opportunité exclusive ! Un appartement de luxe avec piscine privée chauffée et vues panoramiques sur la mer, situé en première ligne sur la mer à Betina, sur l'île de Murter, l'un des emplacements les plus recherchés dans le bâtiment moderne. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'une surface habitable totale de 90.95 m2. Il se compose d'un salon avec terrasse et de deux chambres.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 889 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 230 €/m²

Écart par rapport à la médiane +62,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 97.

Le prix au m² est supérieur à celui de 97 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 105 €/m²–5 228 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Murter-Kornati): 2 512 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 630 € Basé sur le taux communal de Murter-Kornati pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #302879 Surface: 90 m² Pièces: 3 Cette variante 620 000 €
• Appartement · #303248 Surface: 90 m² Pièces: 3 620 000 €

Détails supplémentaires

Prix

620 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Murter

District

Murter

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22243

Surface habitable

90 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

302879

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Première ligne de mer

✓

Meublé

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 620 000 € · Prix au m²: 6 889 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Murter-Kornati — une médiane de 2 512 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Murter (Murter-Kornati)

Murter est une colonie du comté de Šibenik-Knin située dans le nord-ouest de l'île.

Population: 2 025

Source: Wikipedia