Appartement Murter

Description du bien

Betina – appartement de luxe avec piscine privée, en première ligne face à la mer !
APPARTEMENT DE LUXE BETIN AVEC PISCINE PRIVÉE, 1. Orientation vers la mer! Opportunité exclusive! Un appartement de luxe avec piscine chauffée privée et vues panoramiques sur la mer, situé en première ligne de mer à Betina sur l'île de Murter, l'un des emplacements les plus recherchés de l'Adriatique. L'appartement se trouve au dernier étage d'un bâtiment moderne et possède une surface totale de 90.95 m2 d'espace habitable. Il se compose d'un salon avec terrasse et de deux chambres.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 6 889 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 230 €/m²

Écart par rapport à la médiane +62,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 99.

Le prix au m² est supérieur à celui de 99 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 122 €/m²–5 287 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Murter-Kornati): 2 512 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 630 € Basé sur le taux communal de Murter-Kornati pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #303248 Surface: 90 m² Pièces: 3 Cette variante 620 000 €
• Appartement · #302879 Surface: 90 m² Pièces: 3 620 000 €

Détails supplémentaires

Prix

620 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Murter

District

Murter

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22243

Surface habitable

90 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

303248

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Première ligne de mer

✓

Meublé

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 620 000 € · Prix au m²: 6 889 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Murter-Kornati — une médiane de 2 512 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Murter (Murter-Kornati)

Murter est une colonie du comté de Šibenik-Knin située dans le nord-ouest de l'île.

Population: 2 025

Source: Wikipedia