Appartement Lovran
À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
Description du bien
Lovran, immeuble neuf de luxe avec piscine près de la mer ! (appartement)
LOVRAN, NOUVELLE CONSTRUCTION UNIQUE PRÈS DE LA MER!Luxueux appartement duplex à vendre, avec jardin, piscine et vue sur la mer, près de la mer et de toutes les commodités.
Excellente construction et équipements de luxe, emplacement attractif près de la Reine du tourisme Opatija (6 km) et proximité de la belle plage et de la mer propre font de cette propriété un investissement parfait ou un lieu de détente, et la proximité de toutes les commodités à distance de marche la rend attrayante pour y vivre.Cet bel appartement se trouve dans une petite villa urbaine de 6 appartements de luxe, chacun avec une entrée privée.
Rez-de-chaussée : espace d'entrée et escalier (10,67 m2) WC (1,92 m2) salon avec cuisine et salle à manger (38,60 m2)1.
1er étage : couloir et escalier (11,05 m2) chambre 1 (13,08 m2) chambre 2 (13,14 m2) salle de bain 1 (5,07 m2) salle de bain 2 (4,33 m2) terrasse (0,90 m2) murs extérieurs en brique d'une épaisseur de 25 cm, la façade est décorée de plâtre silicaté et revêtement de parquet.
L'ensemble de l'appartement est équipé de chauffage au sol, la climatisation est présente dans chaque pièce.
Le système d'alarme et la vidéosurveillance font également partie intégrante de ce luxueux appartement.Prix : le prix comprend la TVA de 25 %, l'acheteur est exempté du paiement de la taxe foncière.
En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente.LOCALISATIONLovran est une petite ville et commune du comté de Primorje‑Gorski Kotar, sur la côte est de la péninsule istrienne, c'est également une ville au passé long et riche avec une tradition centenaire dans le tourisme, bénéficiant d'un très bon climat, d'une végétation méditerranéenne et d'un emplacement excellent.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 899 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Lovran
- District
- Lovran
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51415
- Surface habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 59 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- ID de l’annonce
- 302100
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 899 000 € · Prix au m²: 9 173 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 98 m² · Superficie du terrain: 59 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Lovran
Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia
