Appartement Nin

Description du bien

Penthouse S10 à Nin, à 100 m de la mer, terrasse sur le toit
PENTHOUSE S8 NINKUPAC DOES NOT PAY PAY 3% Le penthouse S8 est situé au deuxième étage d'un bâtiment moderne avec ascenseur. L'appartement a une surface nette de 30,75 m2 et, en plus, une terrasse privée sur le toit de 92,66 m2 à l'étage supérieur, offrant une vue panoramique époustouflante sur la mer, les îles et le coucher du soleil. La plage de sable se trouve à seulement 100 m, ce qui en fait un endroit idéal pour se détendre et profiter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 989 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 420 €/m²

Écart par rapport à la médiane +12,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 512 €/m²–4 989 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Nin): 2 744 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 704 € Basé sur le taux communal de Nin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

439 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Nin

District

Nin

Comté

Zadarska

Code postal

23232

Surface habitable

88 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

302160

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 439 000 € · Prix au m²: 4 989 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 88 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Nin — une médiane de 2 744 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Nin

Nin est une ville et une municipalité située en Dalmatie, dans le Comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 603 habitants, dont 94,31 % de Croates et la ville seule comptait 1 256 habitants.

Population: 2 705

Source: Wikipedia