Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 57 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 235 000 € 4 123 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski, Smokvica - nouveau bâtiment avec vue sur la mer
Vous cherchez un appartement moderne en bord de mer avec une belle vue et une construction exceptionnelle ?Cet appartement de deux chambres dans un immeuble neuf à Smokvica, près de Novi Vinodolski, offre la combinaison parfaite de confort, de qualité et de style de vie méditerranéen. Idéal pour vivre, pour les vacances ou comme investissement sûr dans l'immobilier sur la côte croate ! EMPLACEMENT Smokvica est un village côtier tranquille situé entre Novi Vinodolski et Senj, connu pour sa mer cristalline, sa verdure et son atmosphère détendue. La plage se trouve à seulement 400 mètres à pied, tandis qu'à Klenovica (2 km) il y a des restaurants, cafés, boutiques et marinas. La ville de Novi Vinodolski est à seulement 10 km, ce qui en fait une option abordable. A PROPOS DES PROJETS L'appartement se trouve dans un immeuble neuf (2025) de haute qualité comprenant un total de 6 appartements, dont il ne reste plus que deux. L'immeuble est construit par un investisseur renommé avec de nombreuses années d'expérience dans la région de Novi Vinodolski et Crikvenica, connu pour des projets à performance supérieure et fiables. La construction est à un stade avancé de finition, il ne reste que quelques travaux mineurs dans l'environnement. AVANTAGES DE CET APPARTEMENT Surface : 57,50 m2 Étage : 1. étage Planifié : salon, salle à manger et cuisine à concept ouvert donnant sur une grande terrasse orientée sud-ouest avec vue dégagée sur la mer, deux chambres, salle de bains moderne, place de parking incluse dans le prix QUALITE DE LA CONSTRUCTION ET DES EQUIPEMENTS Certificat énergétique A + Isolation thermique 10 cm Chauffage au sol hydraulique (gestion de la chaleur) Climatisation Les appartements de cet immeuble se vendent rapidement, il ne reste plus que deux appartements ! Pour plus d'informations, plans et calculs de coûts, contactez‑nous : (+385) 91 6410 063 email : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 123 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 538 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 529 €/m²–3 538 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 57 €–285 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
235 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
57 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
302169

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 235 000 € · Prix au m²: 4 123 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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