Appartement Novi Vinodolski
À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Description du bien
Novi Vinodolski, Smokvica - nouveau bâtiment avec vue sur la mer
Vous cherchez un appartement moderne en bord de mer avec une belle vue et une construction exceptionnelle ?Cet appartement de deux chambres dans un immeuble neuf à Smokvica, près de Novi Vinodolski, offre la combinaison parfaite de confort, de qualité et de style de vie méditerranéen.
Idéal pour vivre, pour les vacances ou comme investissement sûr dans l'immobilier sur la côte croate !
EMPLACEMENT
Smokvica est un village côtier tranquille situé entre Novi Vinodolski et Senj, connu pour sa mer cristalline, sa verdure et son atmosphère détendue. La plage se trouve à seulement 400 mètres à pied, tandis qu'à Klenovica (2 km) il y a des restaurants, cafés, boutiques et marinas. La ville de Novi Vinodolski est à seulement 10 km, ce qui en fait une option abordable.
A PROPOS DES PROJETS
L'appartement se trouve dans un immeuble neuf (2025) de haute qualité comprenant un total de 6 appartements, dont il ne reste plus que deux. L'immeuble est construit par un investisseur renommé avec de nombreuses années d'expérience dans la région de Novi Vinodolski et Crikvenica, connu pour des projets à performance supérieure et fiables. La construction est à un stade avancé de finition, il ne reste que quelques travaux mineurs dans l'environnement.
AVANTAGES DE CET APPARTEMENT
Surface : 57,50 m2
Étage : 1. étage
Planifié : salon, salle à manger et cuisine à concept ouvert donnant sur une grande terrasse orientée sud-ouest avec vue dégagée sur la mer, deux chambres, salle de bains moderne, place de parking incluse dans le prix
QUALITE DE LA CONSTRUCTION ET DES EQUIPEMENTS
Certificat énergétique A +
Isolation thermique 10 cm
Chauffage au sol hydraulique (gestion de la chaleur)
Climatisation
Les appartements de cet immeuble se vendent rapidement, il ne reste plus que deux appartements !
Pour plus d'informations, plans et calculs de coûts, contactez‑nous : (+385) 91 6410 063
email : [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Novi Vinodolski
205 000 € · 57 m²
3 596 €/m²
Similarité 100 %
Novi Vinodolski
212 690 € · 58 m²
3 667 €/m²
Similarité 98 %
Novi Vinodolski
205 000 € · 58 m²
3 534 €/m²
Similarité 98 %
Novi Vinodolski
205 000 € · 59 m²
3 475 €/m²
Similarité 97 %
Novi Vinodolski
235 000 € · 60 m²
3 917 €/m²
Similarité 95 %
Novi Vinodolski
206 000 € · 54 m²
3 815 €/m²
Similarité 95 %
Novi Vinodolski
206 000 € · 54 m²
3 815 €/m²
Similarité 95 %
Novi Vinodolski
225 000 € · 60 m²
3 750 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 235 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novi Vinodolski
- District
- Novi Vinodolski
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51250
- Surface habitable
- 57 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 302169
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 235 000 € · Prix au m²: 4 123 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 57 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.
Population: 4 328
Source: Wikipedia
