Appartement Novi Vinodolski

Description du bien

Novi Vinodolski - studio
À vendre, studio de 21 m2, situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel à seulement 100 mètres de la mer et de la plage. L'immeuble se trouve dans un emplacement excellent qui offre un séjour confortable et un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Au rez-de-chaussée de l'immeuble se trouvent un marché et un salon de coiffure, tandis que le centre commercial Lidl est à seulement 50 mètres. L'appartement possède une disposition fonctionnelle et se compose d'un espace d'entrée, d'une salle de bains et d'une pièce principale servant de salon et de dortoir. La valeur ajoutée de l'espace est apportée par la loggia fermée, qui permet une utilisation toute l'année, que ce soit comme espace supplémentaire pour les vacances ou comme débarras. Le plafond élevé du studio_bureau offre la possibilité de créer une galerie, fournissant ainsi une surface additionnelle adaptée au couchage ou au rangement, ce qui augmente considérablement l'utilité de l'espace. En raison de son emplacement près de la mer et de la plage, et de la proximité pratique de toutes les commodités importantes, ce bien est idéal comme investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 5 238 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 191 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 60.

Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 346 €/m²–5 476 €/m² Comparé à 5 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 21 €–105 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

110 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novi Vinodolski

District

Novi Vinodolski

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51250

Surface habitable

21 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

301625

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 110 000 € · Prix au m²: 5 238 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 21 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 5 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia