Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 65 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 307 000 € 4 723 €/m²

Description du bien

Appartement, à vendre, Split, Gripe, 65 m², 2,5 pièces (2S+Séjour)
À vendre, appartement de 65 m2, situé au troisième étage d'une maison de quatre étages dans le quartier de Gripe à Split. Cet appartement de 2,5 pièces (2S+DB) se trouve dans un endroit calme au cœur du village et offre un niveau exceptionnel d'intimité et de confort. L'appartement se distingue par une disposition fonctionnelle avec deux chambres et un salon, ce qui le rend adapté à la vie familiale ou à l'investissement. L'orientation de l'appartement au nord et au sud permet une abondante lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la valeur ajoutée de l'appartement est le balcon, parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. De plus, l'appartement dispose d'un cellier/entrepôt, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un avantage particulier de ce bien est son emplacement très ensoleillé dans la vieille ville de Split, proche de toutes les installations et infrastructures importantes. Les environs sont paisibles et offrent une atmosphère agréable, tout en assurant un accès rapide au centre-ville et à tous les services nécessaires. Ce bien représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un appartement confortable dans un emplacement attrayant et calme à Split. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous fournissons une vidéo immobilière et le plan à tous nos clients pour inspection avant la visite. SERVICE DE TRANSFERT DE CRÉDIT : Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite, en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous accompagne tout au long du processus - de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 723 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 590 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,9 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 53.

Le prix au m² est supérieur à celui de 53 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 167 €/m²–6 406 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
307 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
65 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
300351

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 307 000 € · Prix au m²: 4 723 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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