Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, Ičići, nouveau bâtiment, 2 chambres + salon, vue mer
IČII Appartement moderne dans un immeuble haut de gamme avec vue sur la mer
Un appartement moderne de deux chambres avec salon dans un immeuble neuf exclusif à Ičići, à seulement 180 meters from the sea.
Le projet est conçu comme un complexe moderne qui s’intègre parfaitement au paysage naturel et offre un confort maximal ainsi qu’un haut niveau de vie.
L’appartement s’étend sur 73m2 et se situe dans un bâtiment de quatre étages au total.
Il est orienté au sud, à l’est et au nord, et depuis la terrasse de 12.80 m2 on bénéficie d’une belle vue sur la mer.
L’intérieur est dominé par des matériaux de qualité et des équipements de pointe : chauffage au sol, climatisation avec pompes à chaleur, menuiseries en aluminium, volets électriques et portes anti-effraction.
La vidéosurveillance et les systèmes d’alarme contribuent également à la sécurité et au confort.
L’immeuble disposera d’un ascenseur reliant tous les étages au garage souterrain dans lequel se trouve une place de parking rattachée à l’appartement, ainsi qu’une remise à bois privative.
L’ensemble de la résidence sera réalisé selon le principe de "smart house", avec des systèmes automatisés de chauffage, d’éclairage et de protection.
Cette construction neuve représente une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un logement élégant, fonctionnel et durable dans l’un des emplacements les plus prisés de la Riviera d’Opatija.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux General Terms and Conditions.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 732 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 73 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 300438
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 732 000 € · Prix au m²: 10 027 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 73 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
