À vendre · Krk · Primorsko-goranska
PineziĆi - appartement attrayant
À vendre, un spacieux appartement de 75 m2 situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel de quatre logements, construit en 2009.
année, et entièrement adapté 2024.
années.
L'appartement se trouve sur un terrain de 200 m2 et possède une grande terrasse de 80 m2 avec une belle vue sur la mer et l'île de Cres. Le bâtiment est situé dans un environnement calme et paysagé, et la plage bien entretenue se trouve à seulement 800 mètres de la route.
L'appartement comprend deux chambres, un salon spacieux avec salle à manger et cuisine, une salle de bains, des toilettes séparées et une salle de bains.
L'espace est fonctionnellement organisé et conçu pour un séjour confortable tout au long de l'année. L'appartement est partiellement et modernement meublé et immédiatement habitable.
Il est équipé d'un système de climatisation et de ventilation, et le chauffage s'effectue par climatisation avec la possibilité de chauffer au bois ou aux combustibles solides.
Classe énergétique E (151200 kWh/m2a). Une place de parking privée et un petit garage sont vendus à côté de l'appartement, idéaux pour le stockage de vélos, motos ou accessoires.
Il y a également un jardin avec un espace pour se détendre et rester à l'extérieur.
Le bien convient aux personnes à mobilité réduite et est très adapté aux personnes âgées grâce à l'accès facile et à l'aménagement de l'espace au rez-de-chaussée.
En raison de la proximité du centre-ville, de la nature, des installations de loisirs et des restaurants, l'appartement représente une excellente opportunité pour une vie familiale confortable, un logement paisible ou un investissement pour des locations touristiques.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.
KRK
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 340 000 € · Prix au m²: 4 533 €/m²
Surface habitable: 75 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Krk [kr̩k] est une ville et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 491 habitants, dont 90,86 % de Croates et la ville seule comptait 3 364 habitants.
Population: 5 491
Source: Wikipedia