Appartement Hvar

À vendre · Hvar · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 100 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 452 000 € 4 520 €/m²

Description du bien

Nouvelle construction - appartement moderne de deux étages avec terrasse
Un complexe résidentiel moderne de 16 appartements au total est en cours de construction dans un endroit calme sur l'île de Hvar, connue pour sa marina bien entretenue et sa baie protégée. Le bâtiment a été conçu comme une combinaison de design contemporain et d'atmosphère méditerranéenne, avec de vastes terrasses et un environnement soigneusement aménagé. Au deuxième étage du bâtiment A se trouve un attrayant appartement à deux niveaux S8, composé d'un hall d'entrée avec un dressing, trois chambres, deux salles de bains et un escalier intérieur menant à l'étage supérieur. Au deuxième étage se trouve un salon spacieux à concept ouvert, relié à la cuisine et à la salle à manger et donnant accès à une grande terrasse de 55 m2. La construction utilise des matériaux de haute qualité, une structure en béton armé, une façade thermiquement isolée, du verre à triple vitrage, des volets électriques, un chauffage au sol dans les salles de bains, la climatisation et des céramiques haut de gamme. Le projet prévoit des places de parking extérieures, dont certaines seront couvertes. L'achèvement des travaux est prévu pour le début de l'été 2026. années. L'emplacement offre un accès rapide à la mer et à toutes les commodités, à seulement quelques minutes à pied. Un excellent positionnement et une ambiance agréable font de cette propriété un choix idéal pour vivre toute l'année, ainsi qu'un investissement sûr dans la location touristique.* Le prix comprend la TVA, l'acheteur n'est pas obligé de payer la taxe foncière.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 520 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 930 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 63.

Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 953 €/m²–4 640 €/m² Comparé à 16 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Hvar): 2 351 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Hvar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
452 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Hvar
District
Hvar
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21450
Surface habitable
100 m²
Superficie du terrain
55 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
285102

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 452 000 € · Prix au m²: 4 520 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m² · Superficie du terrain: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 16 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Hvar — une médiane de 2 351 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Hvar, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Hvar (ville)

Hvar est une ville et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie.

Population: 3 979

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.