Appartement šibenik

Description du bien

Immobilier Šibenik, Luxueux appartement mansardé avec vue sur la mer à côté de la plage de Banj
Appartement à vendre à Šibenik avec vue sur la vieille ville et la mer, près de la plage Banj. L'APPARTEMENT S10 est situé dans les combles et se compose d'un vestibule, de trois chambres, de 2 salles de bains, d'un couloir, d'une cuisine / salle à manger / salon, de galeries et d'une partie ouverte : terrasses couvertes et terrasses découvertes. L'appartement S10 a une surface utile totale de: 138,97 m2Des matériaux de haute qualité ont été utilisés lors de la construction.L'intérieur de l'appartement est aménagé par le client selon ses souhaits.Parking: 1 place de parkingDistance de la mer: 50m

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 435 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 636 €/m²

Écart par rapport à la médiane +49,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 877 €/m²–5 400 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 690 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

750 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

138 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

299710

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 750 000 € · Prix au m²: 5 435 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 138 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia