Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

160 m² Surface
Prix demandé 960 360 € 6 002 €/m²

Description du bien

Appartement moderne avec piscine sur le toit-terrasse
Appartements de luxe à Zadar, construction durable d'une nouvelle générationÀ un emplacement extraordinaire à Zadar, près de la gare routière, du port de ferries de Gaženice, de l'aéroport et du centre-ville, se trouve un nouveau lotissement moderne composé de trois immeubles résidentiels, chacun contenant trois appartements de luxe.Chaque appartement possède sa propre entrée et s'étend du rez-de-chaussée à l'étage et à la terrasse sur le toit, offrant ainsi une sensation complète d'intimité. La mer se trouve à seulement 600 mètres, et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne sont situées à proximité immédiate.Planification de l'achèvement de la construction et emménagement : 05/2026Construction durable technologie CLTL'objet est réalisé en construction CLT (Cross Laminated Timber), une technologie innovante de bois lamellé-croisé qui combine résistance, stabilité et chaleur naturelle du matériau. Le CLT est un matériau renouvelable et respectueux de l'environnement qui assure l'efficacité énergétique, une excellente isolation acoustique et thermique ainsi qu'une empreinte carbone réduite. Cette technologie durable apporte un microclimat plus sain, une plus grande durabilité et un confort de vie, et représente également un pas vers une nouvelle génération de construction écologique en Dalmatie.Architecture et agencementChaque appartement est réparti sur trois niveaux : rez-de-chaussée : hall, chambre principale, deux salles de bains, deux chambres d'enfants2. Terrasse étage/toit : salle technique, terrasse couverte et non couverte avec piscine privéeConstruction et matériauxStructure d'usine : CLT (bois lamellé-croisé) haute stabilité, résistance et durabilitéFaçades : système d'isolation thermique ETICS : système de plaques de plâtre sur une sous-structure en aluminium L'environnement est aménagé horticulturellement avec une végétation indigène, tandis que les terrasses couvertes et non couvertes offrent un espace idéal pour la détente, la convivialité et le plaisir en plein air.AppartementsAppartementsSurface nette de l'appartement1.1 160.06 m2

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 002 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 273 €/m²
Écart par rapport à la médiane +40,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 84.

Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 952 €/m²–5 219 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 96 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
960 360 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
160 m²
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
284592

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 960 360 € · Prix au m²: 6 002 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m²

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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