À vendre · Zadar · Zadarska
Appartement moderne avec piscine sur le toit-terrasse
Appartements de luxe à Zadar, construction durable d'une nouvelle générationÀ un emplacement extraordinaire à Zadar, près de la gare routière, du port de ferries de Gaženice, de l'aéroport et du centre-ville, se trouve un nouveau lotissement moderne composé de trois immeubles résidentiels, chacun contenant trois appartements de luxe.Chaque appartement possède sa propre entrée et s'étend du rez-de-chaussée à l'étage et à la terrasse sur le toit, offrant ainsi une sensation complète d'intimité.
La mer se trouve à seulement 600 mètres, et toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne sont situées à proximité immédiate.Planification de l'achèvement de la construction et emménagement : 05/2026Construction durable technologie CLTL'objet est réalisé en construction CLT (Cross Laminated Timber), une technologie innovante de bois lamellé-croisé qui combine résistance, stabilité et chaleur naturelle du matériau.
Le CLT est un matériau renouvelable et respectueux de l'environnement qui assure l'efficacité énergétique, une excellente isolation acoustique et thermique ainsi qu'une empreinte carbone réduite.
Cette technologie durable apporte un microclimat plus sain, une plus grande durabilité et un confort de vie, et représente également un pas vers une nouvelle génération de construction écologique en Dalmatie.Architecture et agencementChaque appartement est réparti sur trois niveaux :
rez-de-chaussée : hall, chambre principale, deux salles de bains, deux chambres d'enfants2.
Terrasse étage/toit : salle technique, terrasse couverte et non couverte avec piscine privéeConstruction et matériauxStructure d'usine : CLT (bois lamellé-croisé) haute stabilité, résistance et durabilitéFaçades : système d'isolation thermique ETICS : système de plaques de plâtre sur une sous-structure en aluminium
L'environnement est aménagé horticulturellement avec une végétation indigène, tandis que les terrasses couvertes et non couvertes offrent un espace idéal pour la détente, la convivialité et le plaisir en plein air.AppartementsAppartementsSurface nette de l'appartement1.1 160.06 m2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.
ZADAR
1 263 100 € · 158 m²
7 994 €/m²
Similarité 99 %
ZADAR
953 100 € · 158 m²
6 032 €/m²
Similarité 99 %
ZADAR
440 500 € · 157 m²
2 806 €/m²
Similarité 98 %
ZADAR
363 000 € · 155 m²
2 342 €/m²
Similarité 96 %
ZADAR
490 000 € · 166 m²
2 952 €/m²
Similarité 96 %
ZADAR
490 000 € · 166 m²
2 952 €/m²
Similarité 96 %
ZADAR
595 000 € · 154 m²
3 864 €/m²
Similarité 96 %
ZADAR
320 000 € · 168 m²
1 905 €/m²
Similarité 94 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 960 360 € · Prix au m²: 6 002 €/m²
Surface habitable: 160 m²
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.
Population: 159 766
Source: Wikipedia