Appartement Jelsa
À vendre · Jelsa · Splitsko-dalmatinska
Description du bien
Appartement dans un immeuble en première ligne face à la mer
L'objet de la vente est le rez-de-chaussée et l'intégralité du premier étage d'une maison attrayante située à Bašina, première rangée sur la mer.
La maison se trouve directement au bord de la mer, ce qui permet aux propriétaires d'amarrer le bateau juste en dessous de la maison et de profiter de la proximité unique de la plage ainsi que de la magnifique vue sur la mer qui s'étend depuis les terrasses et les balcons.
Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent vivre au bord de la mer tout en bénéficiant de l'intimité et du potentiel de développement futur.
Le rez-de-chaussée de la maison comprend un vaste sous-sol de 21.30 m2 et un petit débarras non meublé de 4.75 m2, tandis que le premier étage comporte deux appartements qui forment ensemble une surface utile fermée de 53.15 m2.
Chaque appartement est équipé de la climatisation, ce qui assure un séjour agréable tout au long de l'année.
Le premier étage dispose également d'une terrasse couverte de 8.60 m2 et d'une terrasse découverte de 23.00 m2, toutes deux offrant une belle vue sur la mer, idéales pour se détendre et profiter du panorama.
De plus, au premier étage se trouve un arrière non meublé de 64.75 m2, qui n'est pas encore jointoiement ni carrelé, mais qui offre un potentiel exceptionnel d'extension de l'espace de vie et la possibilité de le transformer en un grand et bel appartement avec une vaste terrasse.
À côté de la maison se trouve un jardin spacieux de 165.75 m2, idéal pour le repos ou l'aménagement d'un espace de jardin, ainsi que deux places de parking découvertes.
Il convient de noter que le deuxième étage de la maison comprend encore deux appartements, qui ne sont pas inclus dans la vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 50 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 365 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Jelsa
- District
- Jelsa
- Comté
- Splitsko-dalmatinska
- Code postal
- 21465
- Surface habitable
- 135 m²
- Chambres
- 3
- ID de l’annonce
- 282176
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Première ligne de mer
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 365 000 € · Prix au m²: 2 704 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 135 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 8 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Jelsa — une médiane de 2 780 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Jelsa (Croatie)
Jelsa est un village et une municipalité située sur l'île de Hvar, dans le comitat de Split-Dalmatie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 656 habitants, dont 95,98 % de Croates et le village seul comptait 1 798 habitants.
Population: 3 501
Source: Wikipedia
