Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Chambres 80 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 536 000 € 6 700 €/m²

Description du bien

Trstenik – Appartement élégant de deux chambres rénové avec loggia exposée plein sud, à vendre
Vente en agence exclusive. Dans un emplacement excellent et très recherché, nous vendons un appartement entièrement rénové de deux chambres, situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur. La surface habitable de l'appartement est de 80m2 et comprend une entrée, une cuisine avec salle à manger et salon avec accès à la loggia sud, qui s'étend sur toute la longueur de l'appartement, le cellier, les toilettes invités, et un espace nuit séparé composé d'un petit couloir, deux pièces et une salle de bain. Lors de la rénovation, une attention a été portée à chaque détail afin de rendre l'espace confortable et élégant : - salles de bains, salles de bains, salles de bains, toilettes, toilettes, toilettes, toilettes, toilettes, toilettes, toilettes, toilettes, toilettes, etc. Le prix de l'appartement comprend tous les meubles et équipements. Plus d'informations sur l'emplacement : la plus grande ville de Dalmatie et la deuxième plus grande ville de Croatie. La ville est célèbre pour le palais de Dioclétien, le plus grand et le mieux préservé des palais antiques tardifs au monde, classé au patrimoine UNESCO. Split est une ville idéale pour une vie agréable. La présence du parc naturel de Marjan permet aux habitants de la ville de profiter quotidiennement de la forêt où il est possible de pratiquer diverses activités sportives. Split est également connue pour ses plages : Bačvice, Firule, Bene, Žnjan, etc. La ville est aussi reconnue pour ses divers collèges et ses nombreux musées. Split est une destination touristique de plus en plus célèbre, attirant chaque jour de plus en plus de touristes du monde entier.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 700 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 613 €/m²
Écart par rapport à la médiane +19,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 70.

Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 614 €/m²–6 849 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 249 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
536 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
80 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
333550

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 536 000 € · Prix au m²: 6 700 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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