Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 80 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 536 000 € 6 700 €/m²

Objektbeschreibung

Trstenik – Renovierte, elegante Zweizimmerwohnung mit nach Süden ausgerichteter Loggia zu verkaufen
Exklusiver Verkauf der Agentur.
In einer ausgezeichneten, sehr begehrten Lage verkaufen wir eine komplett renovierte Wohnung mit zwei Schlafzimmern, die sich im vierten Stock eines Gebäudes mit Aufzug befindet.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 80m2 und besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Südloggia, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt, einer Speisekammer, einer Gästetoilette und einem separaten Schlafbereich, bestehend aus einem kleinen Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Bei der Renovierung wurde auf jedes Detail geachtet, um den Raum gemütlich und elegant zu machen: - Die Sanitäranlagen und Strominstallationen wurden geändert. - Schiebetüren im Flur, in der Lobby und in den Sanitäranlagen installiert. - Die Parkettböden in den Zimmern - PVC-Schließungen mit dreifacher Verglasung Es wurden hochwertige Materialien und Techniken verwendet: - Möbel im Wohnzimmer
Im Preis der Wohnung sind alle Möbel und Geräte inbegriffen.
Mehr über die Lage: Die größte Stadt Dalmatiens und die zweitgrößte Stadt Kroatiens.
Die Stadt ist berühmt für den Diokletianpalast, den größten und am besten erhaltenen spätantiken Palast der Welt, der unter dem Schutz der UNESCO steht.
Split ist eine ideale Stadt für ein angenehmes Leben.
Die Zugänglichkeit des Naturparks Marjan ermöglicht es den Bewohnern der Stadt, den täglichen Aufenthalt im Wald zu genießen, wo es möglich ist, verschiedene sportliche Aktivitäten auszuüben.
Split ist auch bekannt für seine Strände: Bacvice, Firule, Bene, Žnjan, etc.
Die Stadt ist auch für ihre Fakultäten und zahlreichen Museen bekannt.
Split ist ein immer bekannteres Touristenziel und zieht täglich mehr Touristen aus der ganzen Welt an.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 700 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 613 €/m²
Abweichung vom Median +19,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 70.

Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 614 €/m²–6 849 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 400 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 249 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
536 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
333550

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 536 000 € · Preis pro m²: 6 700 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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