Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 70 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 233 706 € 3 339 €/m²

Description du bien

Vodice - Appartement de luxe S3 avec vue panoramique sur la mer
APPARTEMENT S3 BÂTIMENT MODERNE NEUF AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER VODICE L'appartement S3 est situé au premier étage d'un bâtiment moderne de quatre logements, à 1200 m de la plage de Vruja et à 1500 m du centre de Vodice. Le bâtiment est construit selon les normes de construction les plus élevées, avec un accent sur le luxe, le confort et le design contemporain. >>bos_Latn<< Le bâtiment est actuellement en phase de gros œuvre, et la date limite d'emménagement est jusqu'à la fin de 2026. années. L'appartement S3 a une surface nette utilisable de 70,82 m2, et se compose de : - hall - deux chambres - deux salles de bains - cuisine et salle à manger en concept open-space - salon avec accès à une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur la mer - une place de parking Équipements et spécifications : - menuiserie PVC - climatisation dans toutes les pièces - chauffage au sol dans les salles de bains Le prix comprend une place de parking. Appartement S2 Duplex avec piscine 121,94 m2 et 390,208.00 Appartement sur deux étages (rez-de-chaussée et premier étage) avec trois chambres, deux salles de bains, toilettes supplémentaires, piscine privée, jardin et deux terrasses couvertes. Deux places de parking sont incluses. Appartement S3 Premier étage 70,82 m2 et 233,706,00 Appartement avec deux chambres et deux salles de bains, salon spacieux et cuisine, et terrasse couverte avec vue panoramique sur la mer. Une place de parking incluse. Appartement S4 Penthouse 129,57 m2 I 414.592,00 L'appartement occupe tout le dernier étage du bâtiment. Il comprend trois chambres, deux salles de bains, des toilettes supplémentaires, un espace de vie spacieux avec cuisine et salle à manger et trois terrasses couvertes avec vue sur la mer ouverte et la ville. Le prix comprend deux places de parking. À propos de Vodice : Vodice est l'un des lieux touristiques les plus prisés de la côte croate, connue pour sa mer claire, ses longues promenades, ses plages et son offre riche de restaurants, cafés et installations pour toutes les générations. La proximité de Šibenik, des parcs nationaux et d'excellentes liaisons de transport rendent cet emplacement extrêmement attractif pour la vie et l'investissement. Les clients sont exemptés du paiement des commissions d'agence.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 339 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 611 €/m²
Écart par rapport à la médiane -7,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 38.

Le prix au m² est supérieur à celui de 38 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 820 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 525 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
233 706 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
331888

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 233 706 € · Prix au m²: 3 339 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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