Appartement Labin

Description du bien

En exclusivité chez nous ! Appartement à Rabac, au 1er étage, avec vue mer exceptionnelle.
Cet appartement à Rabac offre une opportunité fantastique de profiter d'un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Compte tenu de son emplacement et de ses caractéristiques, il peut être une option parfaite tant pour la vie personnelle que pour la location. Courte description de l'appartement : Surface : 57.01 m2 Emplacement : 1. étage d'un immeuble résidentiel à Rabac, à 350 m de la mer et du centreContenus : Entrée du parcours de golfSalle d'habitationCuisine avec salle à manger et salon2 chambresSalle de bainsSalle de direction2 loggias (une avec vue sur la mer)Parking devant l'immeublePréférences de localisation : Proche de la mer et de la plage (seulement 350 m)Lieu paisible, idéal pour la détente

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 947 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 936 €/m²

Écart par rapport à la médiane +0,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 489 €/m²–3 939 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Labin): 2 688 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 356 € Basé sur le taux communal de Labin pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

225 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Labin

District

Labin

Comté

Istarska

Code postal

21201

Surface habitable

57 m²

ID de l’annonce

281498

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 947 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Labin — une médiane de 2 688 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Labin

Labin est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 12 426 habitants, dont 67,89 % de Croates et la ville seule comptait 7 904 habitants.

Population: 11 642

Source: Wikipedia