Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

4 Chambres 138 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 525 000 € 3 804 €/m²

Description du bien

Umag, penthouse à seulement 200 mètres de la plage et de la mer
Umag, environs, Penthouse avec vue sur la mer et seulement 200 mètres de la plage Situé à proximité d'Umag, cet appartement spacieux de 3,5 pièces offre une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent une maison luxueuse et moderne le long de la côte. Avec une surface nette de 138 m2, l'appartement se trouve au deuxième étage d'un nouveau bâtiment de 2025. ans, offrant un espace de vie moderne avec de nombreux avantages. Le penthouse s'étend sur un généreux net de 138 m2 et se compose d'un hall d'entrée/communication, d'une cuisine avec espace repas ouvert, d'un salon spacieux et ensoleillé avec vue sur la mer, de trois chambres (possibilité de réduire à deux ou d'augmenter à 4 chambres selon les souhaits du client), de deux salles de bains, ce qui le rend parfait pour les familles des personnes Orienté sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle et de belles vues sur la mer, ce qui renforce encore son attractivité. Cet appartement est doté d'une gamme de caractéristiques supplémentaires incluant une loggia, un balcon, un parking couvert et un système domotique, offrant un confort et une sécurité maximaux avec vidéosurveillance. Le système de chauffage comprend le chauffage central, le chauffage au sol, une cheminée et une pompe à chaleur, et l'appartement est équipé de la climatisation pour un confort optimal toute l'année. L'emplacement est l'un des principaux atouts de cet appartement, situé dans une zone calme proche de la nature, en première ligne sur la mer. Umag offre une combinaison extraordinaire de beauté naturelle et d'infrastructures nécessaires, en faisant l'endroit idéal pour une vie détendue et pratique. Nous vous invitons à découvrir cet appartement exceptionnel en personne. Pour toute information supplémentaire ou consultation, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 804 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 224 €/m²
Écart par rapport à la médiane -9,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 621 €/m²–4 571 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 104 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
525 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
138 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
278623

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Première ligne de mer
Vue sur mer
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 525 000 € · Prix au m²: 3 804 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 138 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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