Appartement Ravni

Description du bien

La perfection à Ravni
Quand vous obtenez un appartement à vendre avec une note de 9.8, il est clair que c’est un vrai régal touristique. Un bel appartement qui est essentiellement un T1 avec salon, agrandi pour inclure un espace d’entrée avec une cuisine fonctionnelle. La loggia est fermée et décorée comme un espace de couchage supplémentaire. La terrasse est entourée de plantes méditerranéennes à l’extérieur. Le débarras pour le matériel d’été est dissimulé. Le lotissement dispose d’une alimentation en eau et d’un tout‑à‑l’égout. Si vous aimez le charme de la nature sauvage et la proximité de tout, Ravni est fait pour vous.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 2 709 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 854 €/m²

Écart par rapport à la médiane -5,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 29.

Le prix au m² est supérieur à celui de 29 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 781 €/m²–3 768 €/m² Comparé à 7 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Raša): 2 039 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 344 € Basé sur le taux communal de Raša pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

149 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Ravni

District

Raša

Comté

Istarska

Code postal

52223

Surface habitable

55 m²

Superficie du terrain

30 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

278560

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 149 000 € · Prix au m²: 2 709 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m² · Superficie du terrain: 30 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 7 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Raša — une médiane de 2 039 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Ravni (Raša)

Ravni est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Raša, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 60 habitants.

Population: 64

Source: Wikipedia