Maison Selce

Description du bien

Selce, maison à rénover à 50m de la mer
Une maison en bord de mer à vendre à Selce, près de Crikvenica. Selce est l'une des rares villes côtières à avoir réussi à conserver son charme et à empêcher le développement d'appartements. Cette maison est une rareté sur le marché car sa microlocalisation constitue à elle seule une valeur ajoutée pour ce bien. Elle se situe à 50-60 m de la mer, de la poste, des commerces et de la promenade. Le projet comprend une terrasse de 20 m2 orientée sud avec vue sur la mer. La disposition des pièces, la position de la maison et son potentiel offrent à l'investisseur futur la possibilité de l'utiliser à la fois à des fins privées et à la location touristique. Le bien est prêt pour une rénovation complète avec la documentation préparée pour l'exécution des travaux. Le permis de construire, le permis d'occupation et l'estimation du coût de construction font partie intégrante de l'offre pour cette maison. Un avantage exceptionnel pour l'acheteur futur est la personnalisation partielle de l'espace et, assurément, un gain de temps lors de l'obtention de la documentation pour la construction, de 1 à 2 ans. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agent.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 400 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 942 €/m²

Écart par rapport à la médiane -39,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 15.

Le prix au m² est supérieur à celui de 15 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 883 €/m²–5 147 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 150 €–500 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

240 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Selce

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

100 m²

Chambres

3

Salles de bain

4

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

278348

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 240 000 € · Prix au m²: 2 400 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

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À propos de la région: Selce (Crikvenica)

Selce est une localité de Croatie située dans la municipalité de Crikvenica, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar. En 2001, la localité comptait 1 623 habitants.

Population: 1 298

Source: Wikipedia