Appartement Buje
À vendre · Buje · Istarska
Description du bien
Istrie, Buje - 2 chambres + salon dans un immeuble neuf avec vue sur la mer
ISTRA, BUJE - 2S+DB dans un immeuble neuf avec vue sur la mer
À vendre, un appartement moderne et fonctionnel de 63 m2, situé au 3.
étage d'un immeuble récemment construit au centre de Buje, Istrie.
Cet immeuble neuf de 2024.
Il est construit avec des matériaux de haute qualité, assurant durabilité et confort.
L'appartement est orienté à l'ouest et offre une belle vue sur la mer.
L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'un salon lumineux ouvert sur la cuisine et la salle à manger, d'une salle de bains avec chauffage au sol, d'un WC séparé, d'un hall d'entrée et d'un grand balcon idéal pour la détente.
À côté de l'appartement se trouve une place de parking et un débarras en sous-sol de 5.4 m2.
Le chauffage est assuré par la climatisation, et l'appartement est vendu sur le principe « clé en main ».
L'immeuble est équipé d'un interphone, et il est situé dans un excellent emplacement proche des commerces, cafés, restaurants et autres commodités nécessaires à une vie agréable.
L'appartement est idéal pour l'habitation, la location à long terme ou l'investissement en location touristique.
Actuellement, il est en cours d'obtention d'un permis d'occupation et de revêtement de sol, et il est possible d'acheter via un prêt.
Pour plus d'informations et pour organiser des visites, contactez-nous !
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Buje
189 000 € · 63 m²
3 000 €/m²
Similarité 100 %
Buje
226 800 € · 62 m²
3 658 €/m²
Similarité 98 %
Buje
171 000 € · 61 m²
2 803 €/m²
Similarité 97 %
Buje
210 600 € · 61 m²
3 452 €/m²
Similarité 97 %
Buje
136 000 € · 63 m²
2 159 €/m²
Similarité 96 %
Buje
189 000 € · 63 m²
3 000 €/m²
Similarité 96 %
Buje
252 000 € · 63 m²
4 000 €/m²
Similarité 95 %
Buje
207 900 € · 63 m²
3 300 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 185 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Buje
- District
- Buje
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52460
- Surface habitable
- 63 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 278415
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Places de parking
- Vue sur mer
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 185 000 € · Prix au m²: 2 937 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 63 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Buje-Buie — une médiane de 2 119 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Buje
Buje est une ville et une municipalité située en Istrie et dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2011, la municipalité comptait 5 182 habitants.
Population: 5 182
Source: Wikipedia
