Apartma Buje

Na predaj · Buje · Istarska

3 Sobe 63 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 185 000 € 2 937 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Buje - 2s+dnevna soba v novogradnji s pogledom na morje
ISTRA, BUJE - 2s+dnevna soba v novogradnji s pogledom na morje
Na prodaj je moderno in funkcionalno stanovanje velikosti 63 m², ki se nahaja v 3. nadstropju novozgrajene stavbe v centru mesta Buje v Istri. Ta novogradnja iz leta 2024 je zgrajena iz visokokakovostnih materialov, ki zagotavljajo vzdržljivost in udobje. Stanovanje je obrnjeno na zahod in ima čudovit pogled na morje.
Stanovanje obsega dve prostorni spalnici, svetlo dnevno sobo povezano s kuhinjo in jedilnico, kopalnico s talnim gretjem, ločen WC, predsobo in prostoren balkon idealen za sprostitev. Stanovanju pripada tudi eno parkirno mesto in shramba v kleti v izmeri 5,4 m². Ogrevanje je urejeno s klimo, stanovanje pa se prodaja po principu "ključ v roke".
Stavba je opremljena z domofonom in se nahaja na odlični lokaciji v bližini trgovin, kavarn, restavracij in drugih vsebin, potrebnih za udobno življenje. Stanovanje je idealno za bivanje, dolgoročni najem ali investicijo v turistični najem.
Trenutno je v postopku pridobivanja uporabnega dovoljenja in etažne lastnine, možen je nakup preko kredita.
Za več informacij in dogovor za termin ogleda nas kontaktirajte!
Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 937 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 281 €/m²

Razlika od mediane -10,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 31.

Cena na m² je višja kot pri 31 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 810 €/m²–3 564 €/m² Primerjano z 36 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BUJE 189 000 € · 63 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 %

BUJE 180 000 € · 64 m² 2 813 €/m² Podobnost 98 %

BUJE 226 800 € · 62 m² 3 658 €/m² Podobnost 98 %

BUJE 171 000 € · 61 m² 2 803 €/m² Podobnost 97 %

BUJE 210 600 € · 61 m² 3 452 €/m² Podobnost 97 %

BUJE 136 000 € · 63 m² 2 159 €/m² Podobnost 96 %

BUJE 189 000 € · 63 m² 3 000 €/m² Podobnost 96 %

BUJE 252 000 € · 63 m² 4 000 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 394 € Na podlagi stopnje občine Buje-Buie za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 185 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Buje
Okrožje: Buje
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52460
Bivalna površina: 63 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
ID oglasa: 278415

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mesta: ✓
Razgled na morje: ✓
Talno gretje: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 185 000 € · Cena na m²: 2 937 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 36 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Buje-Buie — mediana 2 119 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.