Appartement Omišalj

À vendre · Krk · Primorsko-goranska

2 Chambres 73 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 229 000 € 3 137 €/m²

Description du bien

Omišalj, appartement spacieux dans un excellent emplacement, près de la mer !
Parmi l'offre de plusieurs biens de qualité de l'agence Stan Grad Immobilien, un appartement de standing sur la destination côtière méditerranéenne prisée de l'île de Krk a été sélectionné. Cet appartement est situé dans un très bon emplacement à Omišalj, près du centre, de la mer et de toutes les installations nécessaires pour des vacances confortables, agréables et sécurisées. En réalité, c'est un appartement très spacieux et confortable d'un seul étage. Dans un bâtiment bien construit, l'appartement se trouve au 1er étage. étages. La surface totale de cet appartement est de 73 m2. Cette surface comprend un salon avec cuisine, une chambre, une salle de bain, une loggia et un balcon. L'intérieur entretenu du bien est équipé d'un ensemble d'équipements techniques de qualité et de bons meubles. Le propriétaire de l'appartement peut utiliser sans restriction toutes les parties communes et les locaux correspondants du bien. Le propriétaire de l'appartement a la possibilité de se garer dans un parking public à proximité de l'appartement. En plus des caractéristiques décrites, le bien bénéficie d'une orientation pratique, offrant ainsi une très belle vue sur le charmant village côtier. L'appartement en question est la propriété d'une personne physique et, en cas de transfert de propriété, il est soumis à une taxe de vente immobilière de 3%. Le vendeur garantit un transfert rapide des droits de propriété ainsi qu'une documentation de propriété et technique adéquate. Notre équipe veillera à ce que vous vous sentiez chez vous à Kvarner. Visitez-nous sur l'île de Krk. En plus de la visite professionnelle et de la présentation du bien et de son statut juridique, le personnel sympathique de notre agence se fera un plaisir d'assister l'acheteur dans le transfert des droits de propriété et le changement des factures de services à son nom.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 137 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 254 €/m²
Écart par rapport à la médiane -26,3 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 034 €/m²–5 375 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Krk): 3 435 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 256 €–438 € Basé sur le taux communal de Krk pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 457 € Fournisseur : Ponikve voda d.o.o. · estimation pour un foyer de 2 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
229 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Omišalj
District
Krk
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51500
Surface habitable
73 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
277813

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 229 000 € · Prix au m²: 3 137 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

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Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Omišalj, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Omišalj

Omišalj est un village et une municipalité située sur l'île de Krk, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 998 habitants, dont 86,89 % de Croates et le village seul comptait 1 790 habitants.

Population: 2 992

Source: Wikipedia

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