Appartement Sukošan

À vendre · Sukošan · Zadarska

3 Chambres 75 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 4 267 €/m²

Description du bien

Sukošan, appartement de trois pièces, premier étage, 81,15 m², à 70 m de la mer
Dans un immeuble neuf à Sukošan, à 70 m de la mer, appartement à vendre au premier étage, surface habitable de 75.30 m2. Il se compose d'un couloir, d'une cuisine avec coin repas et salon (26.5 m2), de trois chambres (deux d'environ 12.5 m2, la troisième de 4.5 m2), de deux salles de bains (dont une dans la chambre) et d'une terrasse couverte de 8.55 m2. L'immeuble est construit avec des matériaux à haute efficacité énergétique. L'appartement dispose de portes anti-effraction et coupe-feu, d'une menuiserie haut de gamme avec fenêtres triple vitrage et volets roulants à moustiquaires, ainsi qu'un grand mur vitré coulissant qui apporte suffisamment de lumière naturelle. Le salon et les deux pièces principales seront équipés de la climatisation, la salle de bains disposera d'un chauffage au sol, et l'appartement aura également une cheminée. L'appartement comprend une place de parking, ce qui porte la surface totale utilisable à 87.30 m2. La construction est prévue pour juin 2025. Sukošan est l'un des sites touristiques les plus importants entre Zadar et Biograd, à 7 km au sud-est de Zadar, très facilement accessible par la route et l'aéroport. À Sukošan se trouve la plus grande marina de l'Adriatique, ainsi, grâce à son emplacement exceptionnel, son littoral découpé, ses plages et toutes les commodités nécessaires, Sukošan est un lieu très attractif, confortable pour la vie quotidienne, mais aussi une destination de vacances idéale. Pour les visites, veuillez appeler le 099/325-2763.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 267 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 698 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 75.

Le prix au m² est supérieur à celui de 75 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 500 €/m²–4 217 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Sukošan): 2 700 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Sukošan pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Sukošan
District
Sukošan
Comté
Zadarska
Code postal
23206
Surface habitable
75 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
275005

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 4 267 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Sukošan — une médiane de 2 700 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Sukošan, Zadarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Sukošan

Sukošan est un village et une municipalité située en Dalmatie, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 402 habitants, dont 98,66 % de Croates et le village seul comptait 2 603 habitants.

Population: 4 665

Source: Wikipedia

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